Szerződés - nem egy mondat

Mivel a gyakorlat azt mutatja, anélkül, hogy a megállapodás a lakásbérleti a bérlő bármikor, „kérni” bérlakások, magyarázat nélkül, vagy leült valaki, vagy tartózkodnak majd bérelt lakások, és talán még él ugyanabban a szobában a bérlő folyamatosan. És a tulajdonosok jobb (ha nincs dokumentálva sehol biztos, hogy nem lehet podselyat és tartózkodáshoz ugyanabban a szobában a bérlő). Elkerülni a kellemetlen meglepetéseket, és ez sokkal nagyobb szükség van az előírt a szerződésben. A szerződés biztosítja majd a bérlő és a bérbeadó a kellemetlen meglepetéseket.

Csak vegye figyelembe, hogy a bérleti szerződés, vagy ha beszélünk rendesen, a munkaszerződés a ház minden esetben kell, nem számít, mennyire jó és szép nem volt a földesúr. Elfogadható, hogy a szerződés csak közted, azaz anélkül ügyvéd, amely kétségtelenül segít a földesúr, hogy elkerüljék az adóbehajtás, a szerződés megkötése ideig kevesebb mint egy év. Ügyvéd, elvileg annak szükségességét, hogy ellenőrizzék a helyességét töltő és bérleti szerződés annak érdekében, hogy elkerüljék a kellemetlen helyzeteket.

Szó kiadó szokásos számunkra. Azonban, ha a természetes személy - az Ön esetében továbbra is beszélni konkrétan a munkaszerződés, és hogy meg kell kötni, és amikor bérleti ház. Miért ne bérlet?

Között a bérbeadó (bérbeadó) és a bérlő (a bérlő) csak a munkaszerződés (ha a bérlő, természetesen, természetes személy). Ha a bérlő - a jogi személy, a szerződés időtartama.

Tekintettel arra, hogy a lakások általában foglalkoznak a hétköznapi emberek beszél jogi nyelv - az egyének, és ez a szám a kapcsolatok a két fél között kell lennie a munkaszerződés, amely szabályozza 35. fejezet a Ptk. Megjegyzem, hogy semmilyen esetben nem lehet kész arra, hogy a szerződés, mint a bérlakások, és egyszerűen cserélje ki a kiadó bérbeadása. Az ilyen szerződés kezdetben kell rossz helyre kerül, és lehet, hogy bizonyos jogkövetkezményeket vita esetén.

Először is, a bérlő bérleti szerződés alapján már törvény által védett. Kilakoltatás az ilyen típusú szerződést, mielőtt a kifejezés nem egyszerűen kérésére a tulajdonos (2. bekezdés Art. 687 a Polgári Törvénykönyv), és a bíróság, és csak abban az esetben „nem fizetése a munkáltató fizetési lakóegységek hat hónappal, ha a szerződés nem hosszabb időtartamot „vagy abban az esetben” a megsemmisülése vagy károsodása a helyiségek által, vagy más állampolgárok számára, akiknek a tevékenysége ő a felelős. " Más esetekben, akkor jogosult kártérítésre korai kilakoltatás a lakásban.

Másodszor, a bérleti szabályozza egy teljesen más fejezet a Ptk, nevezetesen fejezet. 34 GK Magyarországon, és nem lehet alkalmazni az egyedi, mivel ez egy teljesen más típusú szerződés, az összes többi elem és feladatokat.

Nos, hadd vegye figyelembe az alapvető rendelkezéseket kell tartalmaznia a munkaszerződés:

1. A szerződés tárgya. amely előírja, hogy milyen kiadó ingatlan és eltávolítjuk. Szalag, számos hálószoba, fürdőszoba, konyha. Ha lehetséges, minden regisztereket kell \ kell távolítani, mint a több - annál jobb. Elemek el kell távolítani és meg kell egyeznie, nem lenne logikus egy szerződést, hogy egy lakást, és bérelni egy szobát.

2. A bérlő és a bérbeadó. Ezen a ponton a szerződés fit útlevél adatait mindkét oldalon, de a részét a földesúr is társulnak igazolást tulajdoni rendet. A szerződés kívánatos meghatározni a számát és időpontját a bizonyítvány kiadásának. És egy ingatlan tulajdonosi igazolást kell adnia, hogy pontosan a nevét, a bérbeadó, és nem más, bár a legközelebbi rokon. Abban az esetben, ha a tulajdonos nevét és kereskedő ház nem egyeznek meg, a bérleti szerződés nem rendelkezik jogi erővel. Vagy írja be a szerződést a tulajdonos az ingatlan, vagy ne távolítsa el ezt a lakást, annak érdekében, hogy elkerüljék a kellemetlen meglepetés (például: egy hét alatt a bérbeadó fog haladni, vagy a bérbeadó fog jönni, minden részletet a cikkben: „Óvakodj a csalás Check magad!”.

4. Ki él egy lakónegyedben. nagyságrendű látogatók adományozott lakás bérlője és mások. Ez a tétel van szükség az első helyen az Ön számára. Ez nem volt váratlan látogatásokat a földesúr és családja, illetve a munka veletek marad a bérelt egy lakást. Általában a szerződésben meghatározott látták bérbeadó ingatlan havonta egyszer. És ez az idő optimális, mert csak a kifizető bérbeadása (kiadó) ház, akkor látogasson el, és a földesúr még egyszer egy hónapban.

5. Fizetési feltételek és vissza a záloga mindkét oldalon. Mikor és mennyi a bérlő küldi a bérlő visszaadja a betét összegét és milyen mértékben, bármilyen körülmények között. Fontos, hogy részletesen megvizsgálják a körülményeket, amelyek akkor valószínűleg tudja, hogy elveszítik a pénzüket. További részletek a fogadalmat, akkor olvassa el a cikk „Deposit”.

6. Karbantartás a szoba. Rövid távú és kisebb javítások, cseréje vízvezeték vészhelyzet. Kinek a költségén, akinek erők, a maximális összeg költhető, szervezésének lehetőségét javítási ház vagy vásárol berendezések miatt fizetés bérlet (kölcsönzés) házban.

7. Nem kötelező. Vannak előírt kiegészítő feltételek eltávolítására \ bérleti ház és műtők. Van bármi lehet, hogy úgy tűnik, bérbeadó és bérlő szükség. Minden szerződés eltérő ezt az elemet. Például előfordulhat, hogy a szóban forgó - pet grooming, növények és virágok, roham a levelezés és így tovább.

8. A feladatok és felelősségek a felek. Ez a rész tartalmazza a büntetéseket elmulasztása a szerződés tárgyát. Kifizetésének késleltetése, bírság anyagi kár, váratlan kérés, hogy hagyják el a helyiségeket, míg a szerződést még egy pár hónap, és még sok más, hogy mindkét fél fontosnak tart.

9. feltételek megszűnése és kiterjesztése a bérleti szerződés.

Ez meghatározza azokat a feltételeket, amelyek alapján a szerződés meghosszabbítható vagy megszűnik a felek.

Fontos szem előtt tartani, hogy minden egyoldalú megszüntetése mind az Ön és a bérbeadó bizonyos következményei.

Nagyjából, a munkaszerződés (bérleti) tartalmazza az összes, mely miatt a felelősséget. Azt jelzi, csak a fő rendelkezéseket, amelyek szükségesek a tisztességes és biztonságos élet egy bérelt lakásban. Sok szerencsét és hosszú távú együttműködést a bérlő!