műszaki tanúsítvány
Miért van szükség a műszaki adatlapot? Hogyan rendeljünk egy termék adatok a BTI az interneten? Hogyan lehet ellenőrizni a műszaki útlevél lakás?
Egy jó barátom vásárolt egy lakást, és kialakított ingatlan Rosreestra, mint várták. Egy kis idő múlva úgy döntött, hogy nem a rekonstrukció és a meghívott szakember a Department of Városfejlesztési jóváhagyását rendezését.
Ennek eredményeként kapott egy szép nagy, és sokat tanultam érdekes dolgot a lakásügyi jogszabályok. I Valery Chemakin - jogtanácsos, megmondja, hogyan ne legyen a helyén, és miért van szükség, hogy mindig ellenőrizze a műszaki adatlap az ingatlan.
Ha fogja olvasni a cikket figyelmesen, talál rengeteg hasznos ajánlást a témában, és akkor is tudja, hogy hol a bejegyzés iránti kérelmet a műszaki dokumentáció házban.
1. Mi az a technikai útlevél, és miben különbözik a kataszteri
Ezt az információt gyűjteni a Hivatal Műszaki Inventory Engineers (ICE) közvetlenül mielőtt az épület vagy szerkezet működését, illetve a rutinszerű leltár, amely végzik minden 5 évben. Szakemberek méréseket és rögzíti az aktuális információkat az objektum az adatlapot, amelyet az alábbiakban meghatározott.
Ez a dokumentumnak tartalmaznia kell egy átfogó terv a tárgy és a következő információkat:
- Az év üzembe;
- emeletek száma;
- a tőke mértékére javítások;
- Anyaga falak és a mennyezet;
- típusú külső és belső befejező;
- jelenlétében erkélyek, teraszok, tornácok, teraszok vagy padlástér;
- anyag nyílászárók.
Gyártása Gépkönyvvel BTI részt. Kezét egy nyomtatott kérdés több A4-es oldalt kinyomtatni. A dokumentum a beállítástól után leltár. Műszaki útlevél egy lakás épül fel több szakaszból áll.
Az információ található az adatlapon Rosrrestra munkatársak hozzájárulnak az egységes állami nyilvántartás ingatlan (USRRE). Emiatt az ingatlan tulajdonosok könnyen kap a kataszteri útlevél, ami alapvetően ugyanazokat az információkat tartalmazza, mint a műszaki, de egy tömörebb formában. Kataszteri útlevél szükséges ügyletek, valamint miután a felújítás.
Ellentétben a műszaki útlevél, amely felkészíti a BTI, kataszteri - nem más, mint a kivonat USRRE amely főleg a 2 lap. A földön tükröződnek az összes információt a tárgyat, valamint a kataszteri számát. A második ábra a terve. Néha azonban ez nem azért, mert az információ hiánya az adatbázisban Rosreestra.
2. Amikor szükség lehet technikai útlevél - felülvizsgálja a legalapvetőbb helyzetekben
Mire van tehát szükség a műszaki terv ma?
1. helyzet: topográfiai
A törvény előírja, hogy minden tulajdonság kell fektetni kataszteri nyilvántartási hozzárendelésével egy egyedi szám. Ez nem lehetséges, ha nem tudja a leírások. Ezért, miután az építkezés egy lakóház, épület, építmény vagy kialakulását a föld kell kérni a mérnökök a BTI.
Tartanak a szükséges munkát, majd teszi a műszaki tervet. Az lesz az összes információt a termelés a tárgyat a kataszteri nyilvántartás és Számok neki. Mivel ma a tulajdonosi ingatlan-nyilvántartási egyidejűleg végezzük a beállítást ezt a fiókot, lehetetlen, hogy legalizálja az új építési nélkül műszaki tervet.
Helyzet 2. A számítás a vagyonadó
Magyarországon ingatlanadó kiszámítása a kataszteri értéke az ingatlan. Mert el kell dönteni, amelynek alapja a fizikai jellemzőit. De hol kell kérni őket, ha nem is az adatlapon. Mivel az értékelési eljárást végzik egyszer minden 5 évben, és az eltarthatósága gépkönyve van állítva ugyanaz.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a félidős értékelést kell megrendelni egy új dokumentumot. Ez csak akkor van szükség, ha a rekonstrukciót hajtottak végre, átalakítás vagy javítás, amely súlyosan megváltoztatta a beállításokat a tárgy, és következésképpen a kataszteri érték.
3. eset: Making a jelzálog vagy hitel
Ha ingatlant vásárolni, a „jelzálog”, vagy a hitel ingatlanfedezettel biztosított, a bank kérheti szükséges műszaki tanúsítványt a megállapított formában. Akkor minden rendben van, és ha ő benne van, hogy naprakész információkat. Ellenkező esetben meg kell fellebbezni a BTI gyártásához ezt a fontos dokumentumot.
4. A helyzet tárgy privatizáció
5. A piaci helyzet értékelését az ingatlan
Sok oka a piaci értéke az ingatlan. Ez a hitel feldolgozás, valamint a vételi és eladási és ingatlan üzletág. Én nem beszélek az ingatlan, amelynek tulajdonosa a kereskedelmi szervezetek. Értékének kiszámításához az értékbecslő jogosult valamennyi műszaki jellemzői a tárgy.
Helyzet 6. elemzése ingatlan riasztási állapot
Sok régióban valósult meg Magyarországon a programot, hogy mozgatni az embereket a romos ház. Ahhoz, hogy elismerik, hogy az ilyen, köteles elvégezni Ellenőrző Bizottság részvételével szakemberek és építők BTI mérnökök. Ahhoz, hogy a kérdés az elismerés tulajdon szükséges sürgősségi ellenőrzési tanúsítványt és műszaki útlevél.
Néhány évvel ezelőtt dolgoztam az osztályon városfejlesztés egyik kerületében a Tyumen régió. Míg a régióban, aktívan dolgozott letelepítési program, mint épült sok új otthonok. Mint a Bizottság tagja, rendszeresen utazott a felmérés. Én voltam felelős a kialakulását a jelenlegi csomag dokumentumok.
Sokan nincsenek műszaki útlevél otthon, és meg kellett rendelni őket a BTI, a jelenléte ezt a dokumentumot elfogadásához szükséges bizottsági döntéseket. Kerületi költségvetés fizetett erre vonatkozó eljárási szociális lakások, és a tulajdonosok viselik a költségeket maguknak.
7. A helyzet frissítési információt a alaprajzok
Ha a ház felújítás végezték, vagy ha alakítsa át a lakás, ez szükséges módosítani a USRRE. Az alkalmazottak Rosreestra Ehhez szükség lenne a frissített műszaki alaprajzon. Ha te magad kezdtek a rekonstrukció első engedélyt kapunk rá.
3. Hogyan lehet a termék adatai - lépésről lépésre útmutató kezdőknek
Ma, hogy a technikai útlevél elég egyszerű. Lehetővé teszik, hogy a hagyományos módon, hogy felteszi a BTI, vagy az innováció, az interneten keresztül. Az online szolgáltatás használata, és mindenki tudja, akiknek a számítógép és az internet - a szokásos lehetőségeket. Ebből a célból a közszolgáltatók honlapon és más portálok, amelyek ezt a képességet.
Ugyanaz, mint az, hogy valaki szokott állni a sorban, és személyesen beszélni a kormányzati szervek munkatársai, megrendelés lépésről lépésre, hogyan helyezze el a termék adatait.
1. lépés: Lépjen kapcsolatba a BTI
Az egyetlen olyan intézmény, amely a törvényes jogot, hogy a műszaki tanúsítványok, ez BTI. Ezért van szükség, hogy alkalmazza azt, és még MFC vagy harmadik fél vállalkozás, amely úgy működik, mint egy közvetítő. Nem szükséges, hogy megy a cég, hogy végezzék el saját mérések és előkészítése a dokumentációt. Szóval hogyan lehet megrendelni a terméket az adatokat a BTI?
2. lépés: Adja meg a kért dokumentumok
Ahhoz, hogy egy műszaki tervet, akkor nem kell egy csomó dokumentumot. Ez lesz elég ahhoz, hogy erősítse meg személyazonosságát, tulajdonjoga a lehetőség, hogy fizetni az ügyvédi költségeket, és írjon egy nyilatkozatot. Ugyanakkor bizonyos esetekben a tervezési műszaki útlevél a BTI szükséges külön dokumentumokat.
További, hogy bizonyos esetekben:
3. lépés: Get a nyugtát az elfogadás
Ha az összes dokumentumot annak érdekében, azok elfogadása után kap megfelelő bizonylattal, amelyben a kifejezést gyártási műszaki tanúsítvány fog szerepelni. Ő 2-3 hét, de felár ellenében csökkented 1 hétig. Ez a lehetőség az az érdeke idején bejelentés.
4. lépés: Pay az állami díj
A méret az állam kötelessége a gyártás műszaki terv által létrehozott regionális önkormányzatok. Ezért nagyon eltérő a különböző részein az ország. Átlagban, értéke körülbelül 1000. Rubelt. Fizetés - bármely bank vagy fizetési elfogadó terminál. Azonban az egyik a fórumon alig szeretne venni.
Az a tény, hogy a BTI, bár a több közhivatal joga elvégzésére kereskedelmi tevékenységet. Ezért hagyja gager, szakmai és műszaki munkát külön kell fizetni. Az összeg függ a terület a tárgy és a munka összetettsége, így kérdezni, hogy közvetlenül a szakértők. Arra a kérdésre, hogy mennyi műszaki útlevél, nincs egyszerű válasz.
5. lépés: Mi koordinálja a dátumot és az időt a vizsgálat tárgya
6. lépés Megadjuk előállítására szolgáló eljárás útlevelek
Készen áll egy útlevél, akkor jöhet közvetlenül a készülékre, ahol azt írta a nyilatkozatot, vagy kérjen futárszolgálattal. Az utolsó szolgálat érdeklődhetnek az első látogatás. Valószínűleg ő fizetett.
7. lépés: Készüljön útlevél
Készülj adatlap előre egyeztetett módon, és használja azt a tervezett célra, mint például a medve Rosreestr helyezni egy új objektumot a kataszteri nyilvántartás és kérdés tulajdon.
4. Szakmai segítséget nyújthat a műszaki útlevél - felülvizsgálata TOP 3 vállalat szolgáltatásnyújtás
Ha nincs ideje a saját, hogy kezelni ezeket a bürokratikus eljárások, lehetőség van arra, hogy terhelheti kereskedelmi cégek.
Vegyünk néhány irodák, amelyek maguk a műszaki útlevél ház, nem lakáscélú épületek és építmények vagy a földön.
1) SuperTrest
Ez a cég foglalkozik mindenféle kataszteri munkák, mérések. Szakértők hagyja a tárgyak és költeni az összes létrehozásához szükséges lépéseket műszaki dokumentációt, beleértve a geodéziai fényképezés a legmodernebb, nagy pontosságú optikai és műholdas berendezések.
A gyártásához műszaki jellegű:
- végezzen szükséges mérések;
- hogy az alaprajzon a szabályok szerint;
- előkészíti fejtegetés;
- jelentést készít;
- elrendeli termelés a BTI műszaki útlevél szabvány mintát.
A vállalat minden szükséges engedélyt és jóváhagyást az ilyen tevékenységek folytatására. Nézd meg őket a honlapon. Van is egy köszönet az ügyfelek és a gyakran feltett kérdésekre.
2) KonsaltProOtsenka
A vállalat a leltár, az értékelés és a jogi szolgáltatások. Mindegyikük engedéllyel. Az árak az termelés műszaki tanúsítványok különböző helyzetekben vannak a táblázatban a honlapon. Például egy lakást meg kell fizetni 8000. Rubelt gyártási 3 napig. Ennek eredményeként, akkor kap egy példányt a nyomtatott és elektronikus formában.
Itt lehet rendelni a dokumentációban nem csak külön lakásban, hanem a műszaki útlevél az épület. Mivel a vállalat alkalmaz nemcsak kataszteri mérnökök, hanem jogászok, megvan a lehetősége is, hogy nyilvántartásba az ingatlan, „kulcsrakész”, beleértve még a védelmi érdekek a bíróság előtt.
3) kataszter Engineer
Kataszteri mérnök Ilenko Tatyana Alekseevna működik a földügyi mivel '90 -es évek elején. Ez tart mindenféle kataszteri munkálatok és teszi mérések a gyártás technikai jellegű. Ha nincs ideje, hogy vegyenek részt a saját ingatlan-nyilvántartási, akkor érted mindent - a kibocsátási hely előtt történő bejegyzést Rosreestra.
5. Hogyan lehet ellenőrizni a műszaki adatlapot, ügyletek - 3 Egyszerű tippek
Míg a modern jogszabályok, és nem igényel technikai útlevél, ha így ingatlanügyletek, szükség lehet más célokra a fent említett.
Ezért, ha vásárol egy lakást, házat vagy földet ajánlott ellenőrizni, hogy egyedül. Ellenkező esetben, akkor meg kell rendelni a dokumentumot a saját költségén.
Íme néhány tipp, hogy ezt az ellenőrzést.
1. tipp: Ügyeljen arra, hogy a dátum az utolsó leltár
Ha a napló készül sokáig, majd figyelni, hogy a dátum az utolsó műszaki nyilvántartás. Szerint a terve, végzett 1 alkalommal 5 év. Ha a határidő letelt, kérje az eladó, hogy megoldja ezt a problémát a saját, így nem szórja a pénzt a ezt az eljárást.
Tipp 2. Tanulmányi terv a megszerzett ingatlan
Nézd meg alaposan megtervezni és való megfelelés ellenőrzése érdekében a valós helyzetet és elrendezés a szobában. Mivel a regisztrációs hatóságok most nem teszed, akkor olyan probléma léphet fel.
Ha az illegális újratervezés, akkor meg kell fizetnie a büntetést tartottak a lakásban. Ennek elkerülése érdekében javasoljuk az eladó, hogy legitimálja a rekonstrukció aláírása előtt az adásvételi szerződés.
Tipp 3. Forduljon a szakértők
Elvégzése előtt ezeket vagy egyéb jogi eljárás, forduljon szakemberhez. Teszi még kényelmesebbé az összes interneten keresztül. Vannak különféle jogi portálok megfizethető szakszerű jogi tanácsot.
6. Következtetés
Most már tudjuk, hogy a műszaki adatlap - egy fontos dokumentum, amely nélkül nem lehet elvégezni a tranzakciók száma az ingatlan. A jelenléte a dokumentum foglalkozik a másodlagos ingatlanpiaci vevőnek kell ellenőrizni, mert nem igényel Rosreestra.