Hogyan készítsünk egy parancs

Szinte mindenki emlékezni fog a helyzet, amikor meg kellett bízni egy barát vagy rokon, hogy az Ön nevében. A legegyszerűbb dolog -, hogy a pénz az Ön számára. De vannak bonyolultabb esetek, amelyek érintik ügyletek ingatlan vagy vagyonkezelés, és aki ilyen vagy olyan okból, nem tudod magad. Hozzáférés a hasonló helyzetekben - a meghatalmazást. Egyrészt, nagyon kényelmes. A másik - kockázatos.

Nézzük, hogy a Ptk az Orosz Föderáció

Összhangban a Polgári Törvénykönyvben (185. cikk, 1. bekezdés). „Power of Attorney elismeri írásbeli engedélyt adott ki, egy személy egy másik személy képviseletére harmadik személyekkel szemben. Az írásos engedélyt az ügylet, képviselheti reprezentatív be közvetlenül a harmadik fél. "

Az a személy, aki kiadott egy meghatalmazást, a továbbiakban a „hiteles” (képviselője). És az a személy, aki adja a meghatalmazást - „elsődleges” (be).

Amely a meghatalmazást, a megbízó valóban megbízható vagyonkezelő nevében eljárjon. Képviselők tehet bevethető polgárok több mint 18 éves, valamint a jogi személyek.

típusú meghatalmazást

Minden meglévő meghatalmazást is három csoportba sorolhatók:

egyetlen proxy

Ez adott elvégzésére bármelyike ​​keresetet. Például az a megállapodás aláírását a csere élettér, értékesítése vagy vásárlása ház és autó.

Különleges meghatalmazás

Kiadott a bizottság számos hasonló tevékenységet egy bizonyos időn belül. Például, a gyakorlatban a bíróságok előtt.

általános meghatalmazás

Kiadott kezelése és ártalmatlanítása a tulajdonság az elsődleges, a Bizottság az egyes tranzakciók (legfeljebb biztosítékok és értékesítés). Az ilyen engedélyt kap, például, abban az esetben a fő hosszú távollét. A név maga - általános - azt mondja, hogy a megbízott megkapja a maximális teltség fellépés.

Által végzett tevékenységek útján, nagyon eltérő lehet - a gyűjtemény a dokumentumok különböző esetekben az elidegenedés (eladó, ajándék, csere) ingatlan és kap pénzt tartozott az eladónak.

Az a személy, aki megkapta a meghatalmazást is, attól függően, hogy milyen típusú a meghatalmazást, jogosultak:

• kezelni és ártalmatlanítani az ingatlan rábízott;
• rávenni, hogy egy másfajta foglalkozik, egészen a zálogjog és eladásra;
• hitelhez;
• végeznek banki tranzakciók;
• érdekeit képviselik az ügyfél a bíróság;
• cégjegyzési a szerződéseket.

Minden típusú meghatalmazás hatóság az országon belül lehet kiadni bármely közjegyző, nem számít, hogy hol található, és ahonnan a vagyonkezelő és a tulajdon.

Követelmények proxy

A meghatalmazást a civil tranzakció, ezért szükségszerűen felelnek meg minden követelménynek tranzakciók törvény. Mik ezek a követelmények?

Általános szabály, hogy van egy speciális formája meghatalmazást (a közjegyzői irodában rendelkezésre áll mindig). A meghatalmazás csak írásban kiadott. Ahhoz, hogy ez volt tekinthető érvényesnek, egy meglehetősen egyszerű, írásos formában.

A kérdéses papír, lehet kézzel vagy gépelt összeállított formában egy speciális dokumentum vagy bármilyen más formában. Például ha megbízik, mint mondják, a távolban, akkor igénybe segítségével a távíró, fax, e-mail. Hitelesített meghatalmazást nyomtatott fejléces, aláírt és lepecsételt közjegyző által.

Fontos, hogy ez a dokumentum tartalmazza az összes szükséges adat: meg kell világosan tükrözi a képviselő hatóság, az állami intézmények lehet, hogy a tőke és milyen lépéseket kell végrehajtani, hogy az ő nevében. Valamint részleteket a vagyonkezelő és megbízott és összeállítási dátum. Ha nincs ilyen időpontban nem jelentéktelen papír, azaz nem rendelkezik jogi hatása.

Meghatalmazást - a dokumentum nevét. Tehát, meg kell adni, az a személy, aki számára azt kiállították, valamint az a személy, aki kiadta.

A meghatalmazást ki lehet adni, mint egy megbízható név és a neve több, amelyek közösen vagy egyénileg. És neki nem csak egy ember, hanem több.

A kifejezés a meghatalmazást be van állítva kérésére a személy, aki ad neki, de nem haladhatja meg a három évet (art. 186 a Polgári Törvénykönyv). Ha ez az időszak nincs megadva, akkor egy évig érvényes a kibocsátás időpontját. Az egyetlen kivétel a „határozatlan” hitelesített meghatalmazást adott tevékenységeket végeznek külföldön, ami érvényes marad, amíg meg nem törlik.

A kibocsátó személy meghatalmazást adott, bármikor törölni, visszavonja, fordult a közjegyző, hogy dolgozzon ki a dokumentumot. És biztos, hogy kell értesíteni a törlését a lehető leghamarabb, hogy kinek adták ki. Mindaddig, amíg a személy nem tud a törlést az összes jogok meghatalmazott útján tárolják. Az ügygondnok is elhagyják a meghatalmazást, és jogköröket biztosítanak. Meghatalmazást kell bemutatni csak az eredeti.

hatáskörét megbízott

Egyik a meghatalmazást nem tesz megbízott tulajdonos. Az ügygondnok nem jogosult műveleteket hajtsanak végre tekintetében magam. Azaz, ha bízták az eladó lakások, még az általános meghatalmazást, nem tudja eladni magát.

A megbízottat személyesen kell elvégezni az összes lépést a meghatalmazás. Vannak olyan esetek, amikor az a személy, akinek már át jogaikat az ügylet, bármilyen okból kifolyólag nem tudja gyakorolni. Vagy meggondolja magát, vagy ha bármilyen kétség merül fel helyességét az általa választott bízni. Ezért jobb kiadni egy meghatalmazást a helyettesítés joga, amelyet meg kell hitelesített. Annak érvényességét nem haladhatja meg a kifejezés a meghatalmazás alapján, amelyre azt kiadták. Áttétel lehet bármikor törölni, valamint a meghatalmazást. Arra is szükség van, hogy értesítse azokat, akiknek úgy döntött, hogy nem bízik többé.

Ha peredoveritel nem, akkor a teljes felelősséget az intézkedések az egyetlen, aki át a hatáskörét ő. Ugyanakkor, a megbízott pedig átruházza hatáskörét egy harmadik félnek. De - feltéve, hogy az előírt alapvető meghatalmazás. Peredoverenny dokumentum is szükséges, hogy a közjegyző által hitelesített. A megbízó haladéktalanul értesíteni.

Meghatalmazás - egy különleges dokumentumot.

Kiadja az erre vonatkozó meghatalmazást műveleteket hajtsanak végre az ingatlan csak akkor kell valakinek, akiben megbízol, mint jómagam. Azonban a készítmény egy egységes engedély teljesítményét az egyes megbízások (például egy ingatlanügynök ingatlanügynökség gyűjtésére és előkészítése szükséges dokumentumokat az eladó a lakás) nem sok kockázatot. De egy általános meghatalmazás kell kezelni a ingatlan - az eladás, csere, stb - meg kell hogy legyen nagyon óvatos. Van némi kockázatot, különösen a vevő számára. Végtére is, nem ismert olyan embert, aki elfogatóparancsot kibocsátó, semmilyen körülmények között írták alá.

Ha egy meghatalmazást:

1. Eladók a lakások lehetővé kell tenni, hogy részletesen meghatározza, és sorolják intézkedéseket, amelyek a vagyonkezelő jogosult termelni.
2. Mielőtt ő aláírásával, az eladó el kell olvasni figyelmesen, és bízik.
3. Szükséges, hogy személyesen írja alá az adásvételi szerződés és kapnak pénzt, nem bízott meg, hogy harmadik fél számára. Sok ingatlanügynökök teszik ezt a pontot egy előzetes megállapodást kötött az ügyfél, mint egy további feltételt.
4. Bármilyen meghatalmazást kell ellenőrizni. Ne légy lusta, megy a közjegyző és kérjen-e vagy sem azt kiadták, és nem válaszolt ott. Ha a közjegyző hitelesített, ő biztos, hogy adja meg az információkat az adatbázis. Bármely által kiadott dokumentum a közjegyző, az alján a kibocsátás időpontját és nyilvántartási számát. Azonban a nem-rezidensek jogosultság ellenőrzése rendkívül nehéz.
5. Ha a vevő úgy döntött, hogy vásárolni egy lakást meghatalmazott útján, majd, hogy ne a „hamis” meghatalmazást részéről egy gazember, szükség van a kapcsolatot a tulajdonos a lakás, és győződjön meg arról, hogy az igazi meghatalmazást, és hogy ő tényleg kívánja értékesíteni a lakás egy ügynök útján.

És azt is, hogy a webhely jogot, hogy részt az eladó lakások, vagy ez csak egy része, például a tervezési dokumentumokat.

Ha komoly olcsón akkor szabhat a meghatalmazást, és a kapcsolatot az ügyféllel nem lehetséges, akkor jobb, hogy hagyjon fel ezt a lehetőséget. By the way, önérzetes ingatlan cégek tegye a feltétele találkozót a földesúr, ha az ügylet javasolják, hogy végre egy proxy.

Megszűnése meghatalmazás

A meghatalmazás megszűnik az alábbi esetekben:

• lejártakor a kifejezés, az alkalmazott egyetlen meghatalmazást - egy képviselője a cselekmények elkövetésében amiért engedélyezték;
• megszüntetésével a meghatalmazást az a személy, aki azt kiállították, vagy elhagyni azt, hogy kinek adták ki;
• megszűnése esetén a meghatalmazást jön megszűnése esetén (átszervezés vagy felszámolás) a jogi személy, akinek a meghatalmazást;
• felszámolása a jogi személy, amely kiadta a meghatalmazást;
• halál, elismerés képtelen, részben képes vagy hiányzó állampolgár, akinek a meghatalmazást adtak ki.

Megszűnése esetén a meghatalmazást képviselője vagy jogutódja haladéktalanul vissza kell juttatnia a meghatalmazást a megbízó vagy jogi utódai.

Hitelesített meghatalmazás a design ingatlanügyletek

A meghatalmazást a Bizottság által kiadott összes ingatlanügyletek kell közjegyző által hitelesített. Anélkül, közjegyző nem tud minden esetben vagyonátruházási egyik emberről a másikra. Legyen szó akár eladó, vásárlás, csere lakások vagy őt adományt. Ugyanez vonatkozik a meghatalmazást ki a dokumentum-gyűjtemény, a regisztráció a szerződést.

A jogosultság igazolására vonatkozó meghatalmazást adott ki a több személynek, az állam díjat fizetik csak egyszer. A törvény szerint egyes állampolgárok jogosultak ellátásra. ez attól is függ a méret a családi kapcsolat a megbízó és a bízott, hogy a tranzakció lebonyolítására.

• hogyan léphet kapcsolatba velünk.