Tanács Ház - rejtett zsarnokság információs portál „dibit”
Úgy történt, hogy hazánkban nincs több épület, így minden a meglévő erőforrások, előbb-utóbb lesz „foglyul ejtett” a profit. Obschedomovoe tulajdon - egy ilyen erőforrás, és gyakran elfogott a testület otthon.
Rábukkantam a tippeket a házak kétszer, és mindkét alkalommal kaptam, hogy megértsék, hogy a tanács a ház nem a barátom, és én érdekeit nem védi ...
Tanács ellen a tulajdonosok
Néha előfordul, hogy a tanács otthon ellen ésszerű megoldások / javaslatok / vágyak az egyes tulajdonosok. Miért történik ez?
Szerint a 36. cikk 1. bekezdésében a „italmérö egy bérház tulajdonosa a jogot törzsrészvény ingatlan közös tulajdona a bérház.” A legfontosabb, hogy a patthelyzet az a mondat: „a jobb oldalon a közös tulajdon.” Ez azt jelenti, hogy minden, amit a tulajdonosa, csak használja az eljárást az egyetlen része, amit a saját, nem tudjuk - nem a megfelelő ... Hogy megoldja ezt a problémát, akkor meg kell kapnia minden bérlőnek. Itt és adja meg a ház elé, amely megbízható, és tudja, a legtöbb lakos, aki a bizonyos eljárások kérheti a jóváhagyás a többség.
További tip elkezd spekulálni, és visszaélni ezzel a helyzetben, de természetesen, és a saját érdekeit. Sajnos, ez teszi ezt tanácsot szabadon, mert az emberek Magyarországon alá semmilyen papírt nem nézett. különösen akkor, ha „tartani” az elnök a Ház Szovjetek, amely biztosítja, hogy ez puszta formalitás, és hogy ez a javára minden lakos ...
Ebben a dolgok rendje, minden olyan intézkedés az egyes bérlő kell az Igazgatóság által jóváhagyott otthon javát a tanácsot bármilyen. Bármi, ami nem illik ebben a sorrendben, és agresszíven elnyomott természetesen válogatás nélkül / közömbös beleegyezése bérlők többsége, akik erőfeszítés nélkül, a Kormányzótanács.
Összefoglalni. Kinek az érdekeit megvédje a fórumon? A meghatározás szerint a lakásbérlők érdekében. Kinek az érdekeit védi tanácsot? Érdekeit a kereskedelmi szervezetek: az alapkezelő társaságok, internet szolgáltatók, kiskereskedők, stb Miért? Mert, hogy megvédje érdekeit tulajdonosok nem nyereséges, mert az otthon tábla működik önkéntes alapon.
A testület irányítja a háztulajdonosok
Nagyon gyakran a tanácsot otthon próbál csepegtetni „inappeasable tulajdonosai, hogy a tanács abszolút jogok és bármilyen döntést hozhat, mivel a Tanács által választott többsége a tulajdonosok. Lássuk, mi a tanács ház, milyen problémákkal megold, és milyen jog. Térjünk át a lakásügyi törvénykönyv, és győződjön meg róla, hogy a jogokat a fedélzeten, és elnöke a Ház nagyon korlátozottak.
Felhívjuk figyelmét, hogy a tanács a házat vagy annak elnöke nincs joga, hogy pénzt gyűjtsön a rezidensek, döntés nélkül a tulajdonosok. Egy ilyen döntés egyértelműen meg kell határozni: a célhoz, hogy a pénz, a tárolási műveletek és a pénzfelhasználás.
5. Az Igazgatóság a bérház:
1) bekezdése értelmében a közgyűlés a italmérö egy bérház megoldásokat;
2) benyújtja a közgyűlésen a tulajdonosok ... javaslatok
- hogyan kell használni a közös tulajdon ... beleértve a földet, amelyen a ház található,
- eljárásról szóló tervezését és szervezését, a karbantartási és javítási közös tulajdon ...
- eljárásról szóló tervezet megvitatása megkötött ... a italmérö tekintetében a közös tulajdon a hazai és a közszolgáltatások
- valamint javaslatokat a hatáskörébe a tábla egy bérház ... Így nem ellentétes a kódex;
4) képviseli a tulajdonosok ... figyelembe kell venni a közgyűlésen az annak megkötésére ... a szerződések feltételei, az ellenérték ...;
5) felügyeli a szolgáltatások nyújtását és (vagy) a munkák kivitelezését a bérház kezelése, karbantartása és javítása közös tulajdon egy apartmanházban, és a közszolgáltatások minőségének a tulajdonosok ...;
6) benyújtja a jóváhagyó az éves közgyűlésen a tulajdonosok ... helyzetjelentés.
7. Az Igazgatóság elnöke a bérház kezeli a jelenlegi tevékenységét a testület egy lakóépület és felelősséggel tartozik a közgyűlés italmérö egy lakóházban.
8. Az Igazgatóság elnöke a bérház:
1) mielőtt a közgyűlés a tulajdonosok ... a megkötéséről szóló határozatot a bérház üzemeltetési szerződés joga, hogy kezdjenek tárgyalásokat a szerződés feltételeit ...;
2) felhívhatja a közgyűlés a tulajdonosok ... a tárgyalások eredményeit a kérdésekben bekezdésben említett az e szakasz 1.;
3) alapján a meghatalmazást ki a tulajdonosok ..., arra a következtetésre jut meghatározott feltételek a döntést a közgyűlés a tulajdonosok ..., a szerződések kezelése egy lakóház vagy a szerződés ... A bérház üzemeltetési szerződés a szerzett jogok és kötelesek minden italmérö egy bérház, hogy amennyiben a lakás az igazgatóság elnöke ház hitelesítő által hitelesített ilyen ügyvéd ...;
4) figyelemmel kíséri a kötelezettségek a szerződés értelmében a szolgáltatásnyújtás és (vagy) elvégzi a karbantartási és javítási közös tulajdon egy lakóházban alapján meghatalmazást ... aláírt jár elfogadása szolgáltatások és (vagy) a végrehajtott munkák karbantartás és az aktuális javításokat közös tulajdon apartman ... [stb];
5) alapján a meghatalmazás által kiadott italmérö egy lakóházban, megjelenik a bíróság, mint a képviselője a italmérö házban ügyek kezelésével kapcsolatos adatok, a ház és a közszolgáltatások nyújtása.
10. A Tanács lakóházak választási közgyűlésén a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban kétévente, ha másképp alakult a döntés a közgyűlés a italmérö a házban. Abban az esetben helytelen végrehajtás feladatainak egy bérház tanács lehet újraválasztani megelőzve a közgyűlés italmérö egy lakóházban.
A tulajdonosok támogatta a döntést az Igazgatóság az aláírások
döntéshozatal kezdeményezés nem jön a lakosok és a ház tanács. Itt a tulajdonosok elvesztették legfontosabb joga - választani megoldásokat. Ehelyett szavaz valaki nyereséges megoldásokat.
Ha ragaszkodik, hogy a lakók úgy döntöttek, és ezt támasztja alá az aláírást, akkor kétlem. Minden hivatalosan nem is olyan könnyű korrigálni. Előfordulhat, hogy egy ilyen döntés semmis.
Az, hogy a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban.