saját részvény

A ház, mint bármely más tulajdonság lehet több tulajdonosa, hanem több. Az emberek privatizálni többen lakásukat, öröklik alkatrészek és eredményeként keletkezik a részvény tulajdonjogát. Ebben az esetben a tulajdonos részesedést egy lakásban, vagy házban a teljes jogot, hogy eladja, vagy kicseréli azt bármikor. Azonban a folyamat értékesítési maga alá bizonyos szabályokat és előírásokat. érdekeit

Ha szükséges, hogy a részvények eladása még mindig ott van, a tulajdonos tisztában kell lennie és be kell tartaniuk bizonyos szabályokat. Tehát, hogy eladja az általános részvénytulajdonáról lehetséges, de elővásárlási jogot kapott, a másik társ-tulajdonosok a lakásban. Ezért, ha valaki úgy dönt, hogy eladja a részét a lakás, az első dolog, amit meg kell tennie -, hogy értesíti a másik társtulajdonos, és nekik is elsőbbségi jog vásárolni. A Ptk kötelezően előírja értesítés egy hónapon belül írásban. Ha ez nem történik meg, a tulajdonostársak joga van perelni. Ha a társtulajdonosok megtagadja vásárolni valamit, vagy nem válaszol (alapértelmezés szerint) egy hónapig, majd az egyetlen, aki el akarta adni a tét, lehet eladni, a kinek akarja (harmadik fél).

Ha eladja a részesedését kell figyelembe venni, mint a költség keletkezik. Kerül értékesítésre piaci áron, de az összeg az értékesítés egy tét egy lakásban sokkal kisebb, mint a pénzt megkapta a tét az értékesítés az egész lakás teljesen, és az elkülönítés kapott pénzeszközök között a tulajdonosok szerint a mérete a részvények. „Ezért mindig jobban megéri eladni a lakást, mint egész” - mondta Szergej Talagaev.

Az összes fenti kapcsolódik a részvények eladása törzsrészvény tulajdonjogát, azaz amikor az egyik tulajdonos, a többiekkel együtt a tulajdonosok használja a teljes lakás vagy ház. Azonban lehetséges, hogy a teljes részvénytulajdonlás megszűnik (érinti elsősorban az eladás a lakóépület), hanem ott van a tulajdoni része a bérház külön egymástól független, ami később eladható, mint önálló objektumot. A jogi nyelv ez az úgynevezett elosztása egy részét természetben.

„Eladja a házat csak akkor lehetséges, miután az előzetes szakaszban az objektum. Valós otthoni részben a tényleges használat csak a műszaki és jogi képességek és csak akkor kerülhet sor, ha ezek a részek megfelelnek az összes jellegzetességek „élő” szoba „- mondja ügyvéd ügyvédi iroda” DCL „Yelena Kalashnikova.

„Ha az eljárás alkalmazásra a ház már épül, és minden egyes tagja a közös közös telken fekszik egy elszigetelt részén a ház külön bejárattal, majd kölcsönös megegyezés alapján megállapodást képez a szétválás, a ház, a jövőben e megállapodás szerinti regisztrálnia kell a tulajdonjogát a regisztrációs iroda különálló részből áll a ház. Ha egy megállapodás a módját és feltételeit az általános vagyon megosztása még nem érte el, a tulajdonostársak lehet a bíróságon, hogy a kereslet vissza természetben vagy a részét a közös tulajdon partíció „- magyarázza Elena Kalashnikova.

Regisztráció megosztás megállapodás házak jellegűek megelőzi az összegyűjtését szükséges benyújtandó dokumentumok együtt a megállapodást az regisztráció hatóságnak. A megállapodásban feltétlenül jelenti azt, minden tulajdonos saját részvények és az a tény, hogy az már nem közös tulajdon és egyéb szükséges adatokat nyilvántartásba. Ezzel a megállapodással, akkor lépjen kapcsolatba a BTI, amely rendszer a külön adatlapokon minden egyes részét egy bérház. A jövőben alapján műszaki tanúsítványok helyezett tárgyak kataszteri bejegyzés a FBU „Kataszteri tanács”. Az alapot a regisztrációs apartman lesz közös megállapodás és a kataszteri igazolásokat mindegyik házrész. Miután megkapta a tanúsítványt a tulajdonjog a ház ezen része nyugodtan eladni. Ehhez az ügyféllel közösen vegyék fel a kapcsolatot a regisztrációs hatóságok. Az egyetlen dokumentum, ami szükséges, - az adásvételi szerződés a ház.

Ha lehetetlen kiosztani egy részét természetbeni kártérítés értékét a részvény lehet meghatározni megállapodás társtulajdonosok, és ha nincs megállapodás az összeg az ilyen kompenzáció a bíróság által megállapított, a ruha kialakult társtulajdonosa.

„A mai napig a kritériumokat, amelyek alapján meghatározható a kártérítés összegét, meghatározva a Magyar Köztársaság Legfelsőbb Bírósága kapcsolatban a lakóház. Ez az érdekeit társtulajdonosa nem szabadul sérültek, a kompenzáció meg kell felelnie a valós piaci értéke az ingatlan idején a vita rendezése. Annak megállapítására, a kompenzáció figyelembe kell venni minden olyan tényezőt, amelyek értéke: magyarázatok a felek, értékbecslő jelentés szakvélemény, valamint az eset összes körülményeit vonatkozó pontos értékeléssel, így a rendelkezésre álló felszereltség helyiségeit, „- arra a következtetésre jutott Elena Kalashnikova.