Részarány kvartire- kis probléma - nagy

Az adatok nagy része a lakások hazánkban több tulajdonosok. Sok élni konfliktus nélkül, és azok - minden rendben. Nehézségek merülnek fel, amikor elsősorban a részesedése a tulajdonosok a lakások nem tudnak megegyezni: egyikük elkezdi akadályozzák annak tulajdonosa használhatja a részét a lakásban. mások egészen őszinte és tisztességes ajánlat, hogy eladja a lakást együtt, és megosztani a pénzt hasonló részvényeket a lakásban - csak hogy egyszerűen figyelmen kívül hagyja, többnyire persze, ebben a helyzetben által elfoglalt említett általános részvény tulajdonosok, akik befészkelték magukat a lakások. Ők tisztában vannak, hogy a szomszéd, aki a családjával él egy külön apartmanban, tényleg nem kell rendezni a részesedése az általános részesedése a lakás, annak érdekében, hogy élni egy közös lakásban. Ígéretek, hogy készek vásárolni vagy eladni egy lakást együtt, soha nem ér véget. Ők elégedettek, azok, amelyek egy részét a lakásban mind lapos, és miért kell rontják életkörülményeiket, akkor mindent jól. Mit kell tenni, és hogyan kell harcolni - ez a témája a mai megbeszélésünk.

Share egy lakásban hogy - mint

Mi a különbség kicsi vagy jelentéktelen a lakásban?
Egy kisebb arányban egy lapos, amely kevesebb, mint 25% -a sík terület, de nem lehet elkülöníteni egy elszigetelt szobában lakás aránya kisebbnek kell lennie, mint a legkisebb izolált helyiség.
Például az aránya 1/4 egy stúdió lakás nagy, de az aránya 1/5 ugyanabban garzonlakás, már töredéke lakások.
De az aránya 1/5 négy szobás lakás tekinthető szignifikánsnak, ha az nagyobb, mint egy kis, elszigetelt szobában.

Egy kis része a lakásban a tulajdonosok, és minden joga megvan a bíróság, hogy megváltsa kötelezően megjelent a tulajdonos. Jelentős része a lakásban a vásárlás a tulajdonos nem lehet kénytelen-nyerni a pert az Univerzum ilyen megosztás, sokkal könnyebb.

Mindenhol azt mondják, hogy a tulajdonos jogosult használni a részét a lakásban. Tragikus, hogy a kérdést: „Mit jelent ez az egész?” Senki nem ad konkrét választ.
Lehetséges például él egy töredéke a lakásban. van egy századát az egész lakást? A helyzet ebben a kérdésben nagyon érthetetlen és abszurd, hogy milyen a jogi helyzet, egy kiskaput a törvény, vagy akiknek mulasztása szándékos. Laknak a de minimis részesedése és élni benne fizikailag lehetetlen, és megnyeri a pert, egyedileg lehetséges.
Elad talán teljesen bármelyik részét a lakásban. Minden attól függ, az ár, meg kell megfelelő, minden lakás saját ügyfél. Azt sem szabad elfelejteni, hogy ha a részesedés nem számít a lakásban, milyen méretű, az egyetlen menedék, a másik oldalon nem adható egy részét a lakásban kötelező megváltás. Más szóval, ha az egyik, akinek részesedése a lakás lesz 1 négyzet. mérő és akkor nincs másik ház mellett méterre, a bíróság nem fogja tudni, hogy a kereslet semmit, és ezt elutasítja, jelentéktelen a lakásban. A tulajdonos egy részvénytulajdonáról paradoxnak hangzik, lehet rendezni, és él ő tulajdonát, de úgy tűnik, hogy valóban élni nem lehet. Abszurd persze, de ez teljesen legális.

Megosztása a lakásban - megegyezni barátságosan

Résztulajdonlás - megint nem közös?

Gyakrabban a probléma a részvények lakások közös tulajdon jelenik meg, ennek eredményeként a szétválás vagyon között örökösök vagy a volt házastársak.
Emberek halnak meg, a válás, az új családok vannak kialakítva. Helyett az eredeti tulajdonosok utódaik jelenik meg, és nem ritkán vannak konfliktusok. Ez elég gyakori részesedése a lakásban egyszer ez lesz a probléma, hogy megosszák a lakásban.
Amikor az új tulajdonosok osztoznak egy lakásban gyakran a kérdés azonnal felmerül: hogyan ezt a közös tulajdon és lakás használatát. Persze, jól, ha a régi és az új tulajdonosok részvénytulajdonáról egyetértenek barátságosan: meghatározza a kompenzáció a részesedése a lakásban, eladta a lakást együtt, és ossza meg a pénzt, vagy csak hogy nyugodt és békés marad általában osztoznak a lakásban.
Sajnálatos, de az örökösök egy darab, nem tud, vagy nem akar tárgyalni. Egyes tulajdonosok osztoznak a lakásban több arrogáns és bőbeszédű, tedd például egy fém ajtó, változtassa meg a zárakat, és nem indul el a tulajdonosok. Tehát ezek a valós Raiders, de nem azok, akik még daráló kezében megpróbál a saját, nem számít, hogy ő kapott, ha jogilag nem, akkor ebben az esetben a nyomozó hatóságok, és nem rögzült, és zabrikadirovavshegosya szomszéd, aki tetszik a rally felkiált - „Segíts, kivéve, fosztogatók rabolni az ingatlan.” És ő szégyentelenül használja valaki másnak a tulajdonát, és sérti a jogait az alkotmány garantálja, kivétel nélkül.
Mi a teendő abban az esetben, hogy a sértett fél? Ha mások győződve arról, hogy a büntetlenség, hogy megakadályozzák a tulajdonosok a világegyetem egy lakásban, és nem akar tárgyalni, természetesen az egyik út a bíróság.

Share a lakásban, így a bíróságok

Ebben a helyzetben sok múlik a bíró. Szinte mindig az értékelők értékeli aránya alkalommal legalább 30% -kal kevesebb az összeg, amely lehetne szerezni egy töredéke a közös értékesítése az egész lakás. És a bírák egyetértenek, vagy arra kényszerülnek, hogy egyetértenek ezzel az állítással. Bár ez természetesen alapvetően hibás. De ez szerint az ügyvédek, a szomorú gyakorlat alakult ki Magyarországon. Kiderült, hogy az, aki megvásárolja a részesedése az egyetlen, aki nem ért egyet békés úton megegyezni, aki hozta a helyzet, hogy a bíróság, ennek eredményeként a részvények bevonása a lakásban gazdája két alkalommal olcsóbb. Igaz ez?

Megtörténhet, és úgy, hogy miután a bíróság szabályai mellett a hátrányos helyzetű a tulajdonos, kiderül, hogy az ítélet lehetetlen teljesíteni. Sajnos abban az esetben nem teljesítése bírósági határozatokat az univerzum a lakásban végrehajtók csak pénzbüntetésre beépült a tulajdonos és más valós hatást fejt ki az az ítélet végrehajtása nem a mi jogszabályokat.

És a vicces az, hogy miután a sikeres bevezetése, akkor is megtörténhet, hogy a zár ismét megváltoztatja, és már ismeri a fájdalmat hat hónapos folyamat meg kell kezdeni újra.
Ilyen a tökéletlenség a törvény ezen a területen, ha az ítéletet már megtörtént, és az igénylő kénytelen cseppentve a lakásban, de az új tulajdonos vezettem, a végrehajtó nem tud segíteni. Ez a törvény. Az előbbi ítélet már kész, és ha volt egy konfliktus, hogy menjen vissza a bíróságra, és perelni újra.

A tulajdonos a részesedése a lakásban, hogy megvédje magát

Cikkével összhangban 12, 14, a Polgári Törvénykönyvben polgári jogok védelme, ideértve az önvédelem jogaikról. A tulajdonos bármilyen márkájú és még jelentéktelen a lakásban. abban az esetben beépült a tulajdonos „támadó” elfelejti, hogy ő nem tartozik az egész lakást, de csak egy részét nem adja meg a kulcsot, a törvény alapján akkor lebontják az ajtót. Nem fogja vonzani a felelősséget, vagy ha kitöltése részesedése a lakásban. Ön nem terjedhetnek túl azon, hogy mi engedélyezett, és csinálni. Ez persze nem önkényességhez, mivel egyes ügyvédek próbálják húzza meg a pert, nem vitték a pénzt az eredmény, hanem a töltött idő a bíróság előtt. Egy állampolgár, aki birtokolja a lakást a törvény alatt, hanem azért, mert a többi „támadó”, hogy a tulajdonos nem engedi meg a jogot, hogy ezen a módon. A törvény lehetővé teszi, hogy csináld.

Csak nem szabad megfeledkezni a határait önvédelem. Módszerek az önvédelem, a polgári jogok arányosnak kell lennie a jogsértés, és nem haladja meg a szükséges intézkedéseket, hogy elnyomja azt (14. cikk. A Ptk). Szünet zárak, csavarok, ajtó nagyon is lehetséges, lehetetlen, hogy fújja ki az ajtót. nem lehet elpusztítani valaki másnak a lakást bútorok.

A részvény a lakásban - én tulajdonom

Hogy tovább félreértések elkerülése végett, mielőtt a „daráló”, mint egyesek szerint „túrázók” kell lennie, hogy ezeket a lépéseket.
Adjon eredeti dokumentumokat a helyi rendőrségen. Tedd őket során írásban semmi törvénytelen, hogy nem fog tenni. Ez szerinti para. 2 evőkanál. 209 A polgári törvénykönyv Magyarország tulajdonosának joga saját belátása szerint, hogy tekintettel a tulajdonhoz olyan intézkedésekre, amelyek nem ellentétesek a törvény és más jogszabályok, és nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek. Írja be kérelmet a feladata a kerületi rendőrség, hogy a tulajdonos a „szomszéd” rögzült, és nem ismeri a lakás, ami ugyanaz, mint a, és meg kell törni az ajtót. Feltétlenül említést 14. cikke a polgári törvénykönyv, lehetővé teszi, hogy az önvédelemre. Végén a kérelmet, hogy írja, hogy meg kell adnunk, hogy ismertesse és tisztázzák a másik fél osztozzanak az elfogadhatatlanságáról neki, hogy az illegális cselekmények elkerülését célzó akadályokat, és a lakásba, akkor ugyanaz a tulajdonosa, mint ő. Figyelmeztetés, hogy a rendőrség nem kell aggódnia, hogy „beépült” a hívást a csoport tulajdonosának érkezik azonnali választ.
Ezt az eljárást követően szerint a „szakértők” lehetséges, hogy nyissa ki az ajtót, és vigye el a dolgokat.
Annak ismeretében, hogy a bevezetése önálló írásbeli nyilatkozatot, hogy a rendőrség a sértett a tulajdonos, általában a kerületi adó hívások és arra kéri őt, hogy üljön ott, hogy nem volt mészárlás, vagy soha nem válaszol a hívásra. Meg kell azt is, ahogy mondani szokás: küld egy táviratot intézett „ásni”, hogy a tulajdonos a követelmény, hogy a kulcsokat a lakás található, a közös tulajdon. Sokkal jobb, hogy küldje el egy pár. Vegye feltétlenül távíró hiteles másolatok szövegének táviratok és a bejelentés másolatát. Tartsd meg a kezét, amikor az univerzum általában osztoznak a lakásban. Példányban magát a nyilatkozatot, hogy a rendőrség. Azt is szolgál annak igazolására, hogy a „gazember” figyelmen kívül hagyja őket, és szándékosan megakadályozta a megvalósítása a jogok sobstvennika.Da és az ajtó nyitására, akkor meghívja a munkavállalók MOE. A hívás díja 3-4 ezer rubel, és 10 perc alatt nyitja meg szinte minden zárat.
Mindezek után, és a világ, ma már az „ellenség”, hogy legyen óvatos az megy ki a lakás, ahol olyan jól, mint azt tette, amikor is nem indítható. Talán ilyen teendője lesz eredményesebb, mint próbál tárgyalni a kulcslyukon keresztül.