Miért épít egy házat kezdődik

Mielőtt elkezdené azonnal az építőiparban az alapítvány és a falak a ház, akkor végre kell hajtani egy sor kapcsolódó tevékenységek okmányok elkészítése, a projektek kiválasztása, és így tovább .. Minden az előkészítő szakaszban kell elvégezni egy adott sorrendben.

GPZU - a fejlesztési terv a földet. Ebben a dokumentumban, az elrendezés és a rögzített határ része. Ez szolgál alapjául a hatósági engedélyt az építkezésre. Ha egy állásfoglalást a terv GPZU jelzi, hogy pontosan hol a helyszínen szerint a jogi követelményeknek, akkor lehet építeni egy házat.

Korlátozások a helyét az építkezés a személyes oldalon lehet diktálta a legfontosabb tényező indokolja. Először is, lehetséges, hogy a webhely lefektetett bármely kommunikációs vonalak, és a regeneráció az alapítvány, valamint összefoglalja a rendszerek házra ezeket a sorokat is károsodhat. Másodszor, vannak bizonyos szabályok az egészségügyi és tűzvédelmi, szabályozza a minimális távolság a szomszédos épületek. Lehetetlen, ugyanabban az épületben egy veszélyes távolságra a természetes víztározók és vízmosások burjánzó. Ezen kívül vannak olyan normák magas épületek és tervezi a területen, és a helyét a más okból a rendelet lakóépületek az oldalon.

Ha a helyén épült az objektum teljes mértékben összhangban van GPZU, Építőipari felügyeleti hatóság kiadott megfelelőségi tanúsítvány - AIA.

Ahhoz, hogy GPZU, akkor kell alkalmazni, hogy a helyi végrehajtó szerve. Ahhoz, hogy felgyorsítsák a kibocsátó egy dokumentumot, a hivatal foglalkozik az ilyen ügyekben. Bizonyos esetekben, hogy GPZU tagadta utalva e, vagy más okok miatt. Fontos megérteni, hogy az elutasítás a dokumentum illegális, és ez az oka, hogy bírósághoz.

Miután egyre a kezét GPZU önállóan dolgozzon egy szükséges dokumentum - SPOZU (rendszer kidolgozója föld). Az áramkör része van most szükség, hanem az általános terv. Tanítani alapján a rendszer, akkor egyszerűen a hétköznapi pauszpapírhoz át GPZU tervet. Ez az egyszerű módszer alkalmas a fejlesztők előtt, a telek, amely kevesebb, mint 10 hektár. Ha a hely több, GPZU terv egy más léptékű, és ne csak másolja, hanem növeli.

SPOZU áll grafikai és szöveges. Ez a dokumentum tartalmazza az alábbi információkat:

• tervezni a jövőt otthon
• GPZU szám,
• rész területe,
• helyét és méretét tőkekonstrukció már rendelkezésre a helyszínen,
• rendszerre vonatkozó helyén kommunikáció,
• bejáratok és megközelítések, hogy a jövőben, a ház és a meglévő állandó struktúrákat,
• területe tőke létesítmények (jelenlegi és jövőbeli)
• fajta kerítések,
• százalékos együtthatót a fejlődés (terület összes objektum osztva földterület és szorozva százzal).

Amikor létrehoz egy rendszer fontos szem előtt tartani, hogy a garázsok, nyári konyha, raktár és rögtönzött épületek nem tekinthető a tőke.

Szintén a fenti adatok, szükséges, hogy több műszaki-üzemi jellemzőit (az egyes építési tőke külön):

• A terület emelet föld felett,
• A magasság az épület,
• Az épület térfogata a ház (alapterület szorozva a magasság, majd az eredmények minden emeleten minden előnye).

Miután a fejlesztési terv a föld, akkor folytassa a következő lépéssel - megszerzése az építészeti tervezés, a ház. A projektek kétféle: standard és személyre szabott. Tipikus építészeti tervezés által létrehozott hivatkozás nélkül az adott körülmények között egy külön részt, és értékesítésre szánt már kész formában. Az ilyen projektek olcsók, és rendelkezésre állnak széles tartományban. Ezért ezek nagyon népszerűek. Azonban, válassza ki a modell fejlesztése nem könnyű, mert szüksége van egy nagy szám a lehetőség, hogy meghatározza az egyik, hogy az ideális az Ön az összes paramétert - a méret a jövőben a ház, a emeletek száma, elrendezése, a hely, a bemenetek és az ablakok, az alapozási mód, jelenléte földalatti szinten, stb ... nagyon gyakran, akkor is, ha a választás történt legpontosabban és helyesen mintaprojektek korrigálni kell. Ez rendben is van, de meg kell, hogy vegye figyelembe azt a tényt, hogy minél kisebb a megadott korrekciós változások a projekt tervezése, a kevesebb probléma merül fel az építkezés során.

Egyedi projekt többe, de ha meg kell építeni a komplex terület, vagy ha szükség van a jövőbeni lakástulajdonosok kap az egyéni elrendezés a ház, nem nélkülözheti az egyéni design. Ez a lehetőség sokkal kényelmesebb, mert még mielőtt a kidolgozása rajzok tervezők tanulmány helyén fellépő reakciók, amelyek a ház, valamint a személyes kívánságait az ügyfél kerül kialakításra.

A ház lehet egy történet, kétszintes, a földszinten. Nagy ház lehet három vagy négy emelet. De a legtöbb szokásos kétszintes városi házak épülnek, és a legfelső szinten általában emelkedik a lakossági tetőtér. Kétszintes tetőablak házak jelenleg a legnépszerűbb. Azonban, ha szeretné, akkor egy nagyon kényelmes és elegáns egyszintes ház, vagy egy ház két teljes emeleten. Basement takarít terület a ház és a föld, de ha létezik a projekt, az építőiparban a ház minden nagyon drága.

4. Építési engedély

Ezután meg kell szerezni építési engedély. Kezdeni építése előtt engedélyek megszerzése nem kívánatos. Szükséges, először is, annak érdekében, hogy megkönnyítsék a kommunikációs hálózat csatlakozási folyamat, valamint annak biztosítására, hogy amennyiben szükséges, így az építési hitelt a bank. Mindenesetre, engedély szükséges a bevezetése a ház működését.

Az építési rendes ház, nem több, mint három emelet, akkor kaphat engedélyt az egyszerűsített rendszer keretében. A legkényelmesebb módja, hogy engedélyt az MFC. Serve szükséges kérelmet, cím dokumentum, civil építő útlevél GPZU terv, építészeti tervezés, rendszer SPOZU. Gyakran előfordul, hogy amellett, hogy a tőzsdén jegyzett értékpapírok és ennek eredményéről áttekintve az oldalon.

A kapott engedélyt lehetővé teszi az építési 10 év. Ha ezen időszak alatt bármilyen okból, az építőiparban a ház nem végeztek, így a dokumentum érvénytelen, és meg kell kapnia újra.

Néha, amikor az engedély vannak nehézségek. Ezek lehetnek összefügg azzal a ténnyel, hogy az építési tervek túl közel a természetvédelmi terület, vagy a vízvédelmi zóna, vagy például a helyszín közelében fekszenek fontos kommunikációs csomópont. Az indok dokumentum kiadását válhat egy ház hosszúság, sok méret, beépítettség, stb Ahhoz, hogy az ilyen problémák kiküszöbölésére, és felgyorsítja a folyamatot engedély megszerzéséhez, sok fejlesztő azonnal forduljon szakosodott cégek részt vesz az építési és engedélyezési dokumentációt.

5. Földmérő

A topográfiai létrehozásához szükséges topográfiai felmérési terve. Rendelési topográfiai térképezés lehet a vállalat, a végrehajtás a különböző felmérési szolgáltatások. Az eljárás maga részletes felmérési terep és távolságok a környéken. Ennek eredménye egy kijelző minden szabálytalanság a megkönnyebbülés, világos határ menti területen, a helyét az összes épület, közművek proleganiya (az oldalon keresztül, és ahhoz közel).

Most már rendelhet topográfiai térképezés papíron vagy elektronikus formában. Ez használ a legpontosabb berendezés beszerzése mérési eredmények minimális hiba.

Engedélyt, hogy építsenek egy privát kis emelkedés toposemka otthoni fut földi technológiákat. Ez ad teljes képet az állam a vizsgált terület és a szomszédos területeken. Miután a felmérés készítő megkapja a terv, amely amellett, hogy elemei a jövőben építkezés és a környező házak mellett jelennek távvezetékek kiterjesztése keleti vonal, nyitott tartályok, csővezetékek, utak.

Ha azt tervezi, az épület az építési területen, az állam, hogy nincs megbízható adat, akkor legjobb, hogy topográfiai feltérképezésére, mielőtt kiválasztja a projektben. Ez segít kiválasztani a helyét a ház ideális hely a környéken, valamint nem befut problémái a későbbi szakaszaiban gyűjtése a dokumentáció és az építőipar.