Mi az előzetes tervezés és miben különbözik a kézi vázlatok selfietecture
A „tervezet projekt” megtévesztő, hogy hiányzik a komolyság és az egyesület a művész vonalvezetés, ami gyakran vezet zavart: miért az előzetes tervezés olyan drága - ez indexkép?
Tény, hogy ez egy vázlatot, és Draft projekt - homlokegyenest különböző dolog, bár ugyanaz a gyökere, így a zavart.
Az első nagyobb
Tervezet projekt - egy közös kifejezés. Ez bonyolult halmaza dokumentáció - rendszerének kidolgozója a helyszínen, alaprajzok, metszetek, homlokzatok, főkomponens és szerkezeti elemek, képi haza. Ez azt mutatja, az alap az épület tervezése, amely egy ötlet annak felépítését és működését.
Az előzetes tervezési ki részletesebben akkor is építeni. De általában, Draft projekt - a feladatmeghatározás a dolgozó tervezetet. Emlékszel, mennyire fontos a feladatmeghatározás?
Jó előzetes tervezés - nem vágva az élet a képet, hanem éppen ellenkezőleg, nagyon egyedi és részletes termék. A fejlesztés előzte meg - elemzés a kívánságait és az ügyfél igényeinek és azokat összekötő a valósággal (az a terület, a szabályok megengedett szabványok), a helyszíni elemzés és tervezés szervezet fogalmát a funkcionális programok.
A második nagy
Tervezet projekt - ez nem „kitalálni” a megjelenése a hazai és a festészet homlokzatok. Ez a dokumentáció az egyéni „gép élő”, amelyben minden házban rendszer működését tartják a dinamika, és a tér szigorúan alárendelve logikáját előforduló hazai folyamatokat. Mindez tükröződik a szerkezet a tervek, metszetek, homlokzatok.
Mert mi fizetünk az előzetes tervezés?
Olvastam különböző véleményeket figyelembe a szerepét a projekt FL.
A valóság az, hogy Magyarországon a munka építészek és tervezők darabig olcsóbbá miatt süllyedés a piacon - a kereslet alacsony volt, a túlnyomó többsége a tulajdonosok oldalak - független fejlesztők. Kezét a szíve, még a kereskedelmi tervezés előzetes tervezés - ez még mindig a legolcsóbb része „zavlekalovka” ügyfél érdekében, hogy eladja a projekt munkadokumentumainak, ami sokkal drágább. A magyar építészeti cégek építészek, hogy a legkevésbé profit, nem azért, mert ezzel a legkevésbé (éppen az ellenkezője), hanem azért, mert a fejletlen piac határozza meg honnan a szolgáltatások. Belül az iroda, sőt, ők fizetik támogatásokat a tervezők és mérnökök, akik az ügyfél vezetett. Ez nem az Iroda végzi építészeti megoldások (ügyfél még nem érett a megértéséhez kulcsfontosságú és az EP nem hajlandó fizetni egy csomó), valamint a tervezési és munkaanyagot, majd nyereséget oszt.
Magyarországon az ügyfél tervezet projekt értéke mintegy 10% -a, a teljes projekt a kisebb projektek és 5% a nagyméretű kereskedelmi projektek (a projekt költségét magában foglal mindent, mielőtt építők dokumentáció), és ha tartalmazza az ellenőrzés az építési, az általános pedig 1 %.
Kedvéért a tapasztalat más piacokon: az Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (dokumentum Németországban, ami szabályozza a rend és az építész szakasz) tervezete projekt - egy sor az első három szakaszból áll: Grundlagenermittlung (fő javaslatai az építész), Vorplanung (pre-tervezés) és Entwurfsplanung (tervezet projekt). Ezek költsége a teljes projekt, beleértve a vezérlő az építési és a felszámolását hibák a kész tárgy, 3% + 7% + 11%, azaz összesen 21%.
Miért olyan különbség, és kinek van igaza? Természetesen a kidolgozottsága a tervezet kialakítása más, néhány irodában foglaljon bele a fejlesztés az alapvető tervezési, így melegágyak, néhány - nem. Néha előzetes tervezési annyira részletes, hogy meg lehet építeni rajta, de mindegy hogy hívják a „tervezet”.
Azonban, ha úgy gondolja, hogy hol megy az előzetes tervezés, világossá válik, annak bonyolultsága: ez az a szakasz, ahol már azonosították, és belsőépítészeti megoldások 80-90%. Ez azt jelenti, a projekt finomítva is, véglegesítették, de alapvetően semmi sem fog változni.
Részletek összetétele és fajtája tervrajz lehetséges ebben a cikkben - Mi a feladat az építész? 2. rész.