Mi a helyes használata és a földtulajdon és mi a különbség a jogot, hogy a megfelelő

Az a kérdés, tulajdonosi vagyon egészének igen fontos szinte minden állampolgár, mert mind anyagi előnyök, hogy élvezhető és használt. Hasonló kérdést földjén még akut és gondos vizsgálatot tudni, hogy a jog és a tagjaként, és a tulajdonos a földet.

Ezen kívül vannak olyan jogokat telkek, amelyek csak korlátozott használatát. Ebben az esetben, meg kell értenünk, mi ez a határ, és hogyan kapcsolódik a tulajdon. Ebben a cikkben fogunk válaszolni ezekre és más vonatkozó kérdésre, amely a birtoklás, használat és ártalmatlanítása földet.

Mi a jogot, hogy a földet?

Szabályozásban mit jelent hatalmak saját, kezelni és felhasználni a rendelkezésre álló részének foglalt polgári és szárazföldi kódokat. Elemezve a rendelkezésre álló információk alapján úgy lehet azonosítani, hogy a megfelelő földhasználat:

• Ez a hatóság más, mint a tulajdonosi jogát;
• Ez abból ered, bizonyos típusú szerződések
• Ez azt jelenti, hogy a felhasználó a föld használhatja azt saját belátása szerint (de összhangban a tervezett célra), számára az ilyen használat, gyümölcsök, stb

Mi a különbség a használati jogot a tulajdonjog?

A tulajdonjog magában foglalja a három már meghaladja a hatásköröket, amelyek a tulajdonosok a magyar alkotmány és szabályozza a már említett törvényeket.

• birtokában - azaz a ténylegesen rendelkezik a telek, amely megerősíti a tulajdonosi igazolás, így a formális módon;
• használat - ez, mint már korábban megjegyeztük, a képesség, hogy a telek a céljaival összhangban;
• áll - egy olyan lehetőség, hogy meghatározza a további a jövőben a föld elosztás.

Más szóval, a tulajdonos joga bármilyen módon, hogy az ő elidegenedés: eladni. adni. bérlet. maradtak ránk örökösök stb

Ezért nem nehéz kitalálni, hogy a kizárólagos használatát a föld és a megfosztott személynek a tulajdonjogot (azaz, hogy nincs olyan okmányok ezt a tényt), és a jogot, hogy dobja ki.

Minden, ami a felhasználó egy telket - a dokumentum alapján, amelynek célja, hogy ezt a lehetőséget (bérleti szerződés helyszíneken, stb), és a lehetőséget, hogy megvalósítsák igényeket a földhasználat által nyújtott neki, de szigorú feltételekkel összhangban a szerződés és rendelkezéseinek a fent említett törvények.

Ebből az következik, hogy a használati jog a tulajdonjog csak abban különbözik, hogy ez része a második.

Típusai földhasználati jog

A törvény szabályozza a következőket:

• Állandó (korlátlan) használatra - most ez nem létezik, azonban továbbra is működik azoknál, akiknél ez előtt megjelent a Land kódex az Orosz Föderáció.
• Szolgalom - ez a korlátozott felhasználása valaki más földet, a szerződésből eredő vagy a törvény bizonyos feltételek mellett erre.
• Élettartam örökölhető birtokában - ez így van, mint egy állandó (korlátlan) használni, ez nem áll rendelkezésre, de a hely azok számára, akik szerezte meg korábban.
• Bérlet vagy helyszíneken - feltételezi a jogot, hogy a telek egy meghatározott ideig, és a visszatérítendő alapon.
• Sürgős indokolatlan használat - azt jelenti, hogy magán- vagy jogi átadhatja a földet használja egy ideje, és nem igényelnek kifizetést erre. Ez a párt a szerződést.

Mi a rendelkezési jog a föld?

Ahogy már mondtam, hogy dobja a föld kiosztására csak tulajdonos. Van egy dokumentum, amely igazolja hovatartozás rá földet - ez egy tulajdonosi igazolás, és ezért további intézkedéseket az oldalon, végre tudja hajtani anélkül, hogy bárki engedélye, de a törvény, és nem törés, és jogait más tulajdonosok, és általában, más személyek.

Kompetencia megrendeléseket is képes végrehajtani a következő lépéseket:

• A tulajdonos módosíthatja az aktuális állapot a föld a térségben, ami a változás annak jogi státusza. Például fejlesztése révén a telek alatt kertészet és a kertészkedés.
• Rend van kifejezve a változás személyek, ismét megszerezni a helyzetét a tulajdonos. Amikor egy tulajdonos a föld kiosztására, joga van az egész oldalt, vagy annak egy részét eladni, hogy, bérlet, maradtak ránk, felcserélhető egy másik, stb A törvény előírja csak 10 módon elidegeníteni föld elosztás.
• Ha beszélünk a megfelelő közös tulajdon, minden tulajdonos átadhatja a részét kényelmes módja harmadik felek számára.

Amellett, hogy az átadás, ártalmatlanítás föld nem lehet a része a tulajdonos, hanem például maga az állam elállhat földet az igényeiknek.

Éppen ellenkezőleg, a felhasználó a föld azon az alapon, melyeket leírt az előző részben a cikk, nincs rendelkezési joga.

Kinek van joga rendelkezni a föld? Akinek ez tilos?

Dobja a föld jogosult csak a tulajdonosa, hogy a tárgya a tulajdonjogokat. Együtt az állam, a tulajdonosok természetes személyek - jelentése:

• Magyar állampolgár;
• külföldiek
• emberek, akik nem rendelkeznek állampolgárságot, de Magyarországon élő.

További lehetőségek, hogy hogyan dobja a föld tárgy jelenléte nélkül a tulajdonjogok, a törvény nem írja elő.

Tilos dobnia egy darab földet, hogy azok, akik nem tartoznak a tulajdonosok. Ez a lista tartalmazza:

• bérlők és subtenants;
• területhasználó ingyenes;
• a személy, aki egy darab földet a jogot az állandó (folyamatos) használja;
• egyének, akik a szolgalom tekintetében föld mások tulajdonát, amely lehet szerződés alapján a polgárok és az állami szerv adódnak a megrendelés, ha jön a népesség szükségleteit;
• tulajdonosok, akik saját oldalak egy adott jogi szabályozás.

• Mezőgazdasági földterület;
• erdészeti és vadászati;
• földet osztottak Mezőgazdasági;
• kijelölt területek természetvédelmi célokra (vadászat és ryborazvodyaschie kezelése és az ilyen feladatok ellátásához);
• földön, hol a tudományos vizsgálatok végzett képzés, stb

fontos pontokat

A jobb földtulajdonhoz ad a tulajdonos nagyon korlátozott kapacitással összehasonlítva a megfelelő ingatlan. Különösen, hogy szinte lehetetlen, hogy dobja a tulajdon és a jogot, hogy át másoknak

Jellemzők hajlam termőföld

Land / x-célú - ez a föld, kívül helyezkedik el a városi és a vidéki települések, amelyek rendelkezésre állnak a mezőgazdaság számára.

Összhangban a már említett törvény állampolgár vagy szervezet, aki a saját selhozuchastok, hogy bizonyos korlátozások ártalmatlanítására őket.

Amikor az értékesítés helyén, a tulajdonos köteles írásos értesítést, hogy bejelenti a szándékát, a legmagasabb végrehajtó szerve a regionális vagy helyi hatóság, mivel ezek alanyok joga elővásárlási mezőgazdasági földterületek rovására regionális és helyi költségvetések, ill. Ha tekintetében a tulajdonos lépett az elutasítás, hogy földet vásároljon, vagy választ a levél nem jön egy hónapig, majd a jogos tulajdonos eladhatja a földet, hogy bármely más személy saját belátása szerint.

A tulajdonos nem változtathatja meg a jogi státuszát, hogy a mezőgazdasági földterület, hogy van, változtassa meg a megengedett használat és célját. Ez különösen igaz a telek, amelyen szántóföldi vagy termelt széna.

Összefoglalva, a lehetőségek rendelkezési telkek szükséges kiemelni néhány kulcsfontosságú pontot:

Ingyenes jogi tanácsadás