Hogyan vásároljon egy lakást közvetítők nélkül hasznos információkat ingatlanügynökség City Apartments
A kezdéshez meg kell határoznia a méret a költségvetés és az alapvető paraméterek a lakásban: a helyét a terület, szobák száma, nagysága, típusa ház, jelenléte erkély, és mások. Akkor üljön le, és elkezd amelyben a megfelelő beállításokat.
Az alternatív - ez az, amikor a lakás értékesített és vásárolt egy időben más. Apartmanok, hogy egyszerűen értékesítik a piacon sokkal kisebb alternatíva, és ezek drágábbak. Különösen a kereslet álló lakások, ahol nincsenek regisztrált személyek, és amelyet mentesíteni lehet a dolgokat az ügylet előtt.
Lehetséges, hogy meg kell választani az alternatív lakások. Ügyeljünk arra, hogy, hogy az eladók szeretnénk, hogy egy cserébe területen! Mivel meg kell önállóan értékeli a lehetőséget az ilyen csere. Legyen óvatos, ha az eladó kívánja cserélni a lakásom kevesebb, és kap egy díjat, akkor lehet kereszteződés (csere egy területet két vagy több területen), és az ilyen összetett ügyletek csak akkor lehetséges részvételével szakmai Realtors.
Tudni kell, hogy ha lenne egy alternatív lapos törvénysértés, akkor fennáll annak a lehetősége, hogy a bíróság megszünteti a nem csak a szerződést adásvételi alternatív lakás, hanem az összes többi lakás a tranzakcióban résztvevő. Ezért van szükség, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát nem csak a lakás, de a lakások, hogy részt fog venni az ügylet.
Végül a lakás található, és meg kell védeni magát a nem kívánt kockázatokat és következményeket, meg kell, hogy teljes mértékben ellenőrizni a jogi tisztaságát és a történelem az Ön által kiválasztott lakás. Ellenkező esetben, ha fennáll a veszélye! A statisztikák szerint, 5% ingatlanügyletek Moszkva vitatják csalás miatti eladók, be rokonok, jogainak megsértése kisgyermekek, vagy egy eladó munkaképtelenné válik.
Azt is, hogy előleget egy lakást, mert az eladó valószínűleg szükség előtörlesztés. Ha nem, akkor lesz nyereséges, hogy nem tesz előre, és lehetősége van arra, hogy más lehetőségeket párhuzamosan.
Tegyük fel, hogy megállapodtak az eladó, és adjon neki egy előleget. Hogyan kell csinálni? Általában induló megállapodást. ahol nem csak a fix összeg az előleg, de az összes alapvető feltételei: a költség a lakás és a megrendelés fizetési időpontját és helyét az ügylet, mind a fizikai (eltávolítása mellett) és jogi (a törlését az összes regisztrált személy) megjelenése a lakásban. Meg kell megállapodni minden lényeges kérdést az ügylet előtt, különben a tranzakció nem kerülhet sor!
Tegyük fel, hogy előleget fizetett, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát apartmanok (expressz check lakás egy ügynökségen keresztül néhány napot vesz igénybe), és már készen áll. A tranzakció akkor utalja át az összeget az eladó a bank mezőbe írja alá az adásvételi szerződés a lakás. Mielőtt szóló a pénzt a bank doboz akkor írják alá a megállapodást, amely meghatározza a hozzáférés feltételeit a cellába. Gondosan olvassa el a feltételeket! Ez nem fordult, hogy a lakás még nem értékesített és az eladó már megvan az a képessége, hogy a pénzt. A szerződés aláírása előtt az adásvételi kell újra nagyon figyelmesen olvassa el, ismét ellenőrizze útlevél adatait az eladó és a vevő. Minden rendben? Jelentkezz!
Továbbra is átadni egy csomag dokumentumok regisztrációs a Hivatal Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti Moszkvában.
Az utolsó aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása lakások, amely szerves részét képezi az adásvételi szerződés. A törvény meghatározza az adatokat az eladó és a vevő, és az eladó átadta, és a vevő elfogadta a lakásban, és a felek egymással állítások nem rendelkeznek. Továbbá, van, hogy az eladó egy nyugtát a pénz.