Hogyan válasszuk ki egy lakást az álmaikat hat alapszabályt, tippeket ház ügyvédek,

Nos, ha valaki pontosan tudja, mit akar vásárolni egy lakást, de előfordul, hogy a döntés jön váratlanul, és a vásárló egy kérdés - és amit még akar? Realtors megosztva a helyszínen, „RIA Realty” szakmai tanácsot, hogyan kell helyesen megérteni magukat, és egy listát a követelmények jövő ház érdekében, hogy végül vesz egy lakást az álmaikat.

Nos, ha valaki pontosan tudja, mit akar vásárolni egy lakást, de előfordul, hogy a döntés jön váratlanul, és a vásárló egy kérdés - és amit még akar? Realtors megosztva a helyszínen, „RIA Realty” szakmai tanácsot, hogyan kell helyesen megérteni magukat, és egy listát a követelmények jövő ház érdekében, hogy végül vesz egy lakást az álmaikat.

Mielőtt elkezdené tervez, amit pokleit tapéta a nappaliban a jövő, meg kell dönteni a fő kérdés: milyen költség- akkor hajlandó kiosztani ingatlanvásárlás? „Ebből a kérdést függ a helyét, a felvétel a lakás, és az osztály otthon” - mondja értékesítési vezetőként az új épületek VSN Realty Valentine Klishina.

A következő kérdés, hogy véleménye szerint logikus következménye az első: a közpénzekből fizetni egy lakás - segítségével háló, jelzálog, jelzálog katonai, szülési tőke, lakhatási programok vagy személyes beruházások? E kérdések megválaszolásához elengedhetetlen megfelelően értékelni annak pénzügyi erejét.

Hogyan számoljuk ki a pénzt a jelzálog mielőtt kölcsönt veszünk fel >>>

Szakértők arra figyelmeztetnek, hogy meg kell választani az ilyen ház, amelynek megfizetése lesz érvényben, és megengedheti magának. Desire kell vetni a lehetőségek egyébként végére a számítás a tulajdonosok utálom a lakás álmai.

Egy másik fontos kérdés a vásárlás célra. A vezérigazgató szerint a cég „Miel-Új” Sofia Lebedeva, célmeghatározás a megszerzése egy új lakás közvetlenül befolyásolja a választás egy adott objektumot, valamint annak helyét.

Az egy dolog, ha valaki kap egy lakást magának, mert csak azt akarja „a változás táj.” Ebben az esetben, minden attól függ, személyes preferenciák, ízlések és vágyak. De a legtöbb esetben, az oka a megszerzése új lakások meglehetősen sajátos - a változó munkahely, gyerek megy egyetemre vagy kiegészítéseket a család. Ilyen helyzetekben szerint ingatlanügynökség vezetője értékesítési osztály „diadalív” Irene Hlebasovoy, a vevő fontos kötődési dolgozni, vagy tanulmányi helyétől, vagy a közeli tartózkodási rokonok.

Leggyakrabban azonosulni a helyét az új lakások, az ügyfelek választhatják a városrész, ahol éltek, vagy vezérlik jön neki elválasztott térségeket Lebegyev szakmai észrevételeket. „Az emberek szokni lakóhelyét, valamint halad egy új lakás elég komoly változást az életben, sokan próbálják tartani a szokásos módon, és hogy ugyanahhoz a boltok, bankok, kávézók,” - mondja a hivatal beszélgetőpartner.

De ha vásárlók hajlandóak költözni egy ismeretlen területen őket, majd szerint neki, a fő szempont kiválasztásának az infrastrukturális elemet és a hozzáférést a szállítás. Ezen túlmenően, az ügyfelek gyakran nézd meg a hiányzó közeli veszélyes vállalkozások és zajos autópályák, hozzáteszi Klishina.

By the way, néha a választás a jövőben lakóhely okozta környezeti teljesítmény területén. Ez különösen igaz a nagyvárosokban, illetve a városok, ahol olyan nagy termelést. Például szerint a fejét a hivatal „Kuzminki” a cég „ABC ház” Marina Piatrovich moszkoviták inkább többnyire nyugati és dél-nyugati irányban.

Vasúti és Reutov felismerte a legtisztább város a moszkvai régióban >>>

Megváltoztatása egy turista osztály: hogyan lehet egy olcsó ideiglenes javítást >>>

Ha megvásárolja a lakások a másodlagos piacon, a vevő kap egy ingatlan és dokumentumok a tulajdon rövid távon, miközben elkerüli a kockázatokat novostroechnyh - elhúzódó csőd builder, a válság hatásai, mondta Hlebasova. Ugyanakkor azt hangsúlyozta, hogy az érték az objektum már magasabb és az esetleges kockázatok a jogtörténeti a lakás.

Információgyűjtés a földre, és az Orient

De konzultáljon a barátok, rokonok és a barátok nem éri meg, persze Hlebasova tippeket általában adják egymásnak ellentmondó, inkompetens, és csak bonyolítja a folyamatot.

Információk összegyűjtése a lehető folytatni a „terepen”, mondja Klishina. Érdemes egy sétát a területen, ahol azt tervezi, hogy vesz egy lakást, nézd meg a helyét a házban, személyesen értékeli a feltétele a környező területet. Ezzel Hlebasova egyetért, hozzátéve, hogy a folyamat „intelligencia” nem árt hozzá egy beszélgetést nagymamák az ajtón. „Lehet, hogy megtanulják, mi néma ügynök”, - észreveszi.

Legyen óvatos, ha nézett

Először is, meg kell figyelni, hogy az elrendezés. „Ha ez egy 2 szobás lakás, a szoba kell szigetelni, ha egy szoba, győződjön meg arról, hogy ez egy egyértelmű közös elem - .. Ez kényelmes megközelítés a szobában, a jelenléte a bejárat, gardrób, előszoba, jól és elrendezése a szoba,” - utasítja Piatrovich. Amikor az első vizsgálat különösen fontos, hogy gyűjtsön annyi információt a közvetlen környezet, azaz a szomszédok a partra, tette hozzá.

Ha a lakás megvásárlásakor az új épület, akkor olvasd el, amíg üzembe a ház lehet dokumentáció tanulmányozása az elrendezés, belmagasság, a célba (befejező, nagyolás), előkészítette a vezetékek, vízvezeték és fűtő Communications, Klishina magyarázza. Ha a lakás vásárolt a másodlagos piacon, a szakértő azt tanácsolja, hogy figyeljen nem csak a rendszerek, hanem a természetes szellőzés, szigetelés, nézetek és javítások a lakásban.

Hat alapvető szabályait magyarországi ingatlan vásárlásoknál, ami megment a pénzt >>>