Hogyan lehet a jelzálog - mi szükséges dokumentumok kap, amikor az a jobb, hogy hányszor

Ha a bér nem teszi lehetővé, hogy vásároljon saját négyzetméter, és a növekedés az ingatlan árak, megelőzve a lépést a háztartási jövedelem növekedés, itt az ideje, hogy gondoljon a megvalósíthatóságát a jelzálog.

Ez a cél hitel, amelynek két oldala - lehetővé teszi, hogy megvásárolja a hőn áhított lakás (akár az adósság, de a), de kényszerül tartozás lyuk hossza pár évtizedben.

Ezért, mielőtt döntene, hogy érdemes megfontolni - lesz lehetséges fizetni a banknak mintegy 20 000 rubelt 5-10 év múlva?

De ezzel párhuzamosan van egy másik probléma - a jelenlegi bérszínvonal lesz esélye, hogy mentse fel a házat, és megvenni a saját?

Ha a döntés mellett a regisztráció a jelzálog, akkor először meg kell tanulni a szabályokat és feltételeket a hitelezés a tranzakció történt a legkedvezőbb feltételek mellett.

Kapcsolatfelvétel a bank

Az az elképzelés, hogy a bankok a napi keresési az ügyfelek, így készen áll, hogy kiadja a hitel kedvező feltételek mellett az első, aki bejelentkezett az ajtót véletlenül.

A válság arra kényszerítette a pénzintézetek „húzza a nadrágszíjat”, és elkezd egy aprólékosan vonatkozik hitelfelvevők kiválasztják a megbízható és bevált ügyfélkör.

Emiatt működik két szabály:

Kedvező hitelfeltételek közül egymástól függetlenül választott

amit kellett volna, hogy megkerülje több bank

Megfelelően változik hitelfelvevők bankok, ezt az információt meg kell adni a cég irodájában.

Érdemes megjegyezni, hogy a téma a jelzálog tranzakció egy nagy halom pénzt és drága ingatlanok, így kap jóváhagyást a bank, különösen válság idején, problematikus.

Sokan kíváncsiak - hányszor lehet kivenni a jelzálog egy házat, és hogy a kérelem hagyja jóvá a bank, amely korábban aláírta célzott kölcsön a lakások vásárlására. pénzintézetek ne tegye korlátai.

Jelzálog végre tud hajtani többször. De ismételt igénybevétele a bank csak annyiban releváns amennyiben időben adósság törlesztése és kifizetés szerint kidolgozott ütemterv.

Hogyan növeli az esélyét

Még megfelel valamennyi követelménynek a hitelfelvevő követelményeknek nem garantálja a hitel jóváhagyására kérelmet.

Minden pénzintézet feltételeik jelzálog. És ha egy bank nem volt hajlandó, ne essen kétségbe.

Meg kell azonnal alkalmazni több hitelezők növeli az esélyét a gyors megvásárolja a kívánt ingatlan.

Ebben rohanás a kibocsátás, az előleg az eladó nem ajánlott - lehet jóvá a bank egy adott tulajdonság nem működik.

Növekszik az esélyek jóváhagyás a hitelező lehet számos feltétel:

Feltéve bővült a dokumentumok listája

kideríteni, hogy mi szükséges dokumentumok a jelzálog egy lakást érdemes összegyűjteni a lehető legnagyobb számú tanúsítványokat. Úgy kell tölteni egy kis időt, de javítja az esélyeit a kérelem jóváhagyását meg kell próbálni. A további dokumentumok, annál alacsonyabb a kamat - egy másik előnye a feltétel

Korrekciós hitel történelem, visszafizetés a meglévő hitelek

minél kisebb a tartozás a hitelfelvevő, a több lehetőséget, hogy visszafizeti a jelzálog. Ezért, hogy növeli az esélyét ajánlott zárja be az összes meglévő, beleértve a lejárt hitelek

A munka egy stabil cég

ha a hitelfelvevő alatt dolgozik a munkaszerződés egy stabil, nagy, gyorsan növekvő vállalat, annak az esélyét, hitel növekedése több alkalommal. Foglalkoztatás az egyéni vállalkozó vagy kollektív, határozott idejű szerződések csökkenti annak az esélyét

Ahhoz, hogy a saját drága ingatlanok

lakás, amely sokkal többe, mint a hitel összegét, lesz egy kiváló fedezetet a jelzálog. Nyújtó ingatlan hitel, elérhető az ingatlan, virtuálisan biztosítja a kérelem jóváhagyását.

2-3 ha egy családtag vagy barát hajlandó legyen a kezes a kölcsön, figyelembe részéről a vállalkozás, szükséges, hogy kihasználják ezt egyre nagyobb az esélye a kérelem jóváhagyásának

minél nagyobb a mérete, annál nagyobb az esélye a hitel jóváhagyása

Megjelenése a hitelfelvevő - egy másik feltétele a pozitív döntés a bank.

Miután egy jól fizető állást, de állt a bank formájában rendetlen, számíthatnak a kérelem jóváhagyását nem szükséges.

Ha megfelel a fenti feltételeknek nem, akkor egy kiút -, hogy forduljon a hitel brókerek.

Ők segítenek kiválasztani a bank, előkészíti a dokumentumok és megrendelés.

Hogyan lehet a jelzálog

Rendezzük a jelzálog két fő módja van:

visszafizetése személyes alapok

része az adósság megszűnik miatt az állami költségvetés

Ehhez meg kell részt venni a programok egyikét:

1. Fiatal család.
2. Megfizethető lakások az alkalmazottak a költségvetési szervezetek.
3. Ház a tanárok számára.
4. Katonai Jelzálogbank.

Nincs előleg

Jelzálog igényel előleget egyenlő 10-40% -a, a házban.

Ha a hitelfelvevő nem engedheti meg magának, hogy teljesíti ezt a követelményt, akkor nem számíthat a jóváhagyást a Bank.

Mint előleget, akkor a segítségével a szülő tőke és az állami támogatások.

fiatal család

Annak érdekében, hogy speciális állami program célja a fiatal családok Magyarországon, a részvétel lehetővé teszi, hogy jutáshoz kedvező feltételek mellett.

Ehhez meg kell felelnie számos követelményt:

Család házastárssal elismert státusz

és az egyedülálló szülők kiskorú gyermekek

Biztosítási vásárolt lakásban - ez egy előfeltétele, törvény szabályozza (a törvény „a jelzálog”). Más típusú biztosítás csak a hitelfelvevő hozzájárulásával

Amíg a kölcsönt nem teljes egészében visszafizetni, a tulajdon, a lakás tulajdonosa a bank.

A hitelfelvevő nem rendelkezhet az ingatlan saját belátása szerint, de az élethez való joga és a regisztrációhoz rokonok.

ház Keresés

A jelzálog lehet megvásárolni minden ingatlan - lakossági és nem lakossági. Ahhoz, hogy vásárolni szobák kommunális lakások, kollégiumok.

Lehetőség van arra is, hogy hitelhez a részvény visszavásárlási. A lényeg, hogy a bemutatott ingatlan megfelelt a feltételeknek a bank.

• helyét a házban - a városban;
• új vagy használt lakások;
• kor a ház nem haladhatja meg a 20 évet;
• a kommunikációs csatorna;
• egyéb feltételek, amelyek befolyásolják a költségek ház.

Az egyik legfontosabb követelmények vásárlására ház különösen építő, dolgozik a bank.

De ez a feltétel nem igaz az összes hitelintézet.

dokumentumgyűjtemény

A dokumentumok listája kiadott hitelfelvevők után a kérelem jóváhagyása.

Az adatszolgáltatásra köteles benyújtani:

1. Útlevél.
2. Eredménykimutatás.
3. A második papír (szükség szerint).

Miután a kérelem jóváhagyása esetén a hitelfelvevő kell készíteni:

Egy példányát a foglalkoztatás rekord

A dokumentumok vizsgálata adott egy pár napig. A Bank fenntartja magának a jogot, hogy megtagadja, hogy hitelt nyújtsanak a választott lakást.

Ebben az esetben meg kell keresni az alternatív szállást, hogy megfelel a bank.

tulajdon bejelentése

Vásárlás egy lakást a jelzálog magában foglalja a tulajdonjog átruházása az eladó a vevő, de korlátai.

A Bank ró terhet a lakást, nem teszik lehetővé a hitelfelvevő, hogy dobja az ingatlan saját belátása szerint.

Bármilyen akció tulajdonság csak akkor lehetséges, miután a megállapodást a bank.

Tulajdonjogának átadása után végezzük a jelzálog visszafizetés.

Ami a jogokat a bank, a jóhiszeműség és időben az adósság visszafizetése, megfossza a hitelfelvevő lakás nem.

Annak kizárására csalás és hiba, ajánlott, hogy a bevételek bizonyítani az a tény, a hitel kifizetése.

lehetséges költségek

Mielőtt hitelhez vásárlására lakás hitelfelvevő kell végeznie a műveletek száma, és nem mindegyik ingyenes.

Költségek a jelzálog bejegyzése vonatkozik:

Vannak egyéb költségek. Például fizetni a közvetítői szolgáltatásokat. Is utal, hogy a költségek előleg átlagosan 20% -a költség a ház.

Jelzálog - ez egy kiváló lehetőség arra, hogy a hőn áhított lakás nélkül egy hosszú, fárasztó felhalmozódása a pénz, a személyes alapok.

Hitelezés az előnye, hogy az egész élet a hitel alkotó átlagosan 20 éves, a költségek a lakás nem változik, függetlenül attól, hogy a helyzet az ingatlanpiacon.

És hála a számos banki programok sikerül felvenni egy hű hitelfeltételek a vásárlás nem csak kellemes, hanem nyereséges.