Hogyan lehet a jelzálog lépésről lépésre, hogy hitelt

Mi jelzáloghitelezés

Biztosítja egyének hosszú távú cél hitel vásárlására házak, lakások, lakások, telkek lakossági fejlesztés az átutalást az ingatlan fedezetként hívják a jelzálog. Gyakran használják az átviteli rendszer a megvásárolt ingatlan fedezetként, de lehetséges, hogy erre a célra, egyéb ingatlan hitelfelvevő. A fedezetül felajánlott ingatlan kiszabott terhelési Rosreestra jogok ingatlanra. Ahhoz, hogy a jelzáloghitel vásárlására ház lesz szükséges kezdeti díj 20% -át az ára.

Hogyan működik

Hogyan juthat el a jelzálog, kitűnik a rendszer a folyamat jelzáloghitelezés:

• a lakóingatlan, a hitelfelvevő a bankba;
• a hiteligénylést adatbázisban, hogy egy csomag alap- és kiegészítő dokumentumokat;
• jóváhagyása után a jelzálog kérelem Bank vizsgálja a biztosíték tárgya;
• biztosíték átadásra ingatlan értékbecslés egy független ügynökség;
• Elemzése után az összes információt a bank dönt;
• kitöltött és aláírt hitelszerződés;
• a hitelfelvevő, hogy előleget;
• Ez tette a fogadalmat biztosítás, hitel élet
• bankja átutalja a pénzt az eladónak,
• óvadék kiszabott terhelő.

Követelmények a hitelfelvevő a jelzálog

Részesülők jelzáloghitel követelmények kevésbé szigorúak. Ez annak köszönhető, hogy a folyadék jelenlétét fedezet. Ha a hitelfelvevő nem fizet a kötelezettségeit, a bank képes megragadni és eladni a biztosíték. ők is jelen kell az orosz állampolgárságot, korlátozzák a hitelfelvevő életkora 21-60 év. Előnyös állandó nyilvántartásba a régióban a pénzintézet. Tájékoztatás a jövedelme a hitelfelvevő kell erősítenie a bank időben visszafizetését jelzáloghitel. További oka a kiadását hitel, mivel nem egy autó, egyéb tárgyakat az ingatlan.

Beszerzése hivatalos stabil jövedelem

A jóváhagyás és megadásának a jelzáloghitel havi törlesztő nem haladhatja meg a 40-45% -át havi jövedelme a hitelfelvevő család. Ebből következik, ennek a követelménynek a minimálbér. A hitelfelvevő kell adnia egy igazolást a jövedelem Form 2-PIT formájában vagy a pénzügyi intézmény által hitelesített igazgató, főkönyvelő és vállalati nyomtatás. Sok banki intézmények figyelembe veszik a további bevétel érkezett különböző forrásokból.

nyilvántartást szolgáltatás

Különleges követelmények a szolgálati idő a hitelfelvevő, bankárok nem mutatnak. Meg kell dolgozni legalább 6 hónapon át ugyanazon a helyen. Az időtartam teljes élményt befolyásolja a döntést, mint egy visszaigazolást a lehetőségét, hogy a kliens a jövedelmet a jövőben. Az elmúlt években a biztosító társaságok elkezdték, hogy biztosítsák a hitelfelvevő a lehetőséget, hogy elveszítik állásukat időszakában kötelezettségek teljesítését a kölcsön.

A jó hitel történelem

Időben végrehajtása hitelkötelezettségei a késedelem nem több, mint 5-10 nap ugyanabban az időben - nem több, mint 3-szor egy évben, akkor a pozitív hitel történelem, a kép egy jó hitelfelvevő a jövőben. A világos megértése jó hitel történelem a pénzügyi intézmény minden az övé. Ha megtagadják az oka, hogy egy kapcsolatot a másikra. Jó információkat rólad szerint a Bureau of hiteltörténettel biztosítja a legjobb feltételeket a hitel, gyors döntés, egy kisebb csomag szükséges dokumentumokat. A rossz hitel történelem támaszkodni jó feltételeket a hitel nem éri meg.

A likviditási ingatlanfedezet

A legmagasabb szintű követelmények banki szervezetek ingatlanfedezet. Kockázatának csökkentésére, a bank biztosnak kell lennie abban a gyors értékesítése a biztosíték a számított árat. Ezért a bankok nem szívesen veszi a záloga problémás ingatlanok, „Hruscsov” lakóövezetek és a parttól 50 km-re a regionális és a kerületi központok. A becsült érték az ingatlan lehet a piaci ár alatt. Az összeg az első kifizetés kell a különbözet ​​és ellensúlyozza a költségeket a bank, hogy vonja vissza, ha szükséges, az adós és az eladás fedezet objektumot.

Hogyan gondoskodik a jelzálog

A lakáscélú hitelek esetében fel kell mérni, hogy képesek-e előleget, a havi kifizetéseket. Meg kell találni a megfelelő ingatlan az Ön képességeit, tesztelni, hogy tárgyaljon az eladás. További definiált a Bank javaslatainak alkalmazása, összegyűjteni dokumentumokat. A weboldalak, pénzintézetek, akkor megtanulják, hogyan lehet a jelzálog, és meg kell tennie. A pénzügyi intézmények különböző eljárások fedezet értékelése, a szavatoló ellenőrzés távolság a hitelszerződés. Ha vannak előnyei, meg kell keresni a speciális programok.

Milyen dokumentumok szükségesek, hogy a jelzálog

Ha így egy jelzálog köteles benyújtani az alábbi dokumentumokat (a maximális lista):

• nyilatkozatot, a bank jelentkezési lap;
• másolatot az útlevél, adóazonosító számát;
• a tanúsítvány másolatát nyugdíjbiztosítási;
• egy példányt a személyi igazolvány;
• a dokumentum másolatát az oktatás;
• másolata házassági anyakönyvi kivonat, a válás, a házassági szerződést;
• egy példányát születési bizonyítványok gyermekek;
• egy példányát a munka könyv;
• igazolást az ügyfél jövedelme;
• egy példányt a vételi és eladási ingatlan az előzetes szerződés.

Hogyan lehet a jelzálog a lakást - lépésről lépésre

Ahhoz, hogy megértsük, hogyan kell egy lakást a jelzálog és a pénzügyi helyzetet, meg kell megfelelően értékelni a pénzügyi lehetőségek:

• eldönteni, melyik a pénzösszeg egy előleget;
• méretének előleg számítást végezni a maximális érték a lakásban;
• kiszámításra kölcsön kalkulátor bármelyik havi kifizetések a bankok
• figyelembe veszi a biztosítási költségek;
• mérlegelnie kell annak lehetőségét havi kifizetéseket.

Akkor a következő műveleteket lépésről lépésre:

• keresni az adásvétel tárgyát;
• Bank döntését;
• bejelentéssel, hogy a bank, az értékelés a tárgy;
• biztosítási fedezet tárgya, az élet, az egészség, a hitelfelvevő kockázata a munkahely elvesztése;
• hitelszerződést a törlesztési ütemezés, annak közokiratba;
• Hozzátéve előre fizetés;
• megfizetése ingatlan eladó, a regisztráció a vételi és eladási ingatlanügyletek;
• Az állami regisztrációs jogok ingatlan, jelzálog Rosreestra.

Elemzés és kiválasztása ajánlatait ingatlanpiac

Kiválasztása ház alapján kell a saját preferenciái. Meg kell figyelembe venni a jelenlegi és jövőbeni érdekeit házastársak és a gyermekek. Kell, hogy a végső döntés alapján a lehető legmagasabb árat a lakásban:

• az első szakasz a ház keresési össze néhány lehetőség a másodlagos piacon;
• ingatlanvásárlás az új épületek, megvizsgálja, úgy a teljes költségét a célba;
• Telek vásárlás házas (SGF) - jó választás a külvárosi házban;
• Keresse szakértő ingatlan jogi felülvizsgálatát;
• Alaposan ellenőrizze a kiválasztott kérjük, vegye figyelembe, hogy a bank és a biztosító nem vállal felelősséget, ha probléma, miután lakáshitelezésben;
• következtetés az előzetes adásvételi szerződés az eladó.

A választás a pénzintézetek és a jelzálog-hitelezési program

Kiválasztása a jobb, hogy banki és a banki program készült, az alapvető jogosultsági feltételek az Ön számára:

• a bank követelményeinek hitelfelvevők ígéretet;
• Az összeg az előleg;
• A méret a kamatláb;
• formájában, mennyisége, módszerek havi kifizetések;
• lehetőség a korai részleges és teljes érettség;
• rendelkezésre álló készletek, ösztönző, speciális hitel programok
• További díjak és költségek.

Például, a legnagyobb magyar pénzintézet Sberbank után pozitív választ a kérésre, a regisztrációs folyamat a jelzálog-hitelszerződés akár 10 napig. Jelzálog kiadott lejáratú 30 éves kezdeti kifizetés 20% -os, 10,5% -os éves és a tolerancia akár 3 co-hitelfelvevők vagy kezesek. Takarékpénztár kínál kedvezményes jelzálog fiatal családok mellett 9,5%. Visszafizetése kamat és hitel test anyaga egyenlő részletekben (annuitás).

Iránti kérelmet a jelzálog

Jelentkezés a rendelkezésre jelzálog alapok és az értékelést a bank a javaslat végzik több lépésben:

• dolgozott egész hitelezési lehetőségek, amelyek vonatkoznak a kiválasztott bank online, vagy az irodájában előzetes felülvizsgálatát;
• jóváhagyását követően a bejelentést az összes dokumentumot;
• Bankcsekkek keresőképesség, fizetőképességét a hitelfelvevő, a hiánya tartozás korábban kibocsátott hitelek, vezeti saját vizsgálatát a tárgy, a vásárlás kínál értékelési társaság;
• A cselekmény egy független értékelés, a bank tesz ajánlatot minden számít a jelzálog.

kölcsönszerződés

lakásbiztosítás

Pénzintézetek adnak hitelt, de szükséges fedezetet biztosítani. Ez a követelmény abból a tényből ered, hogy a betét csak visszafizetési garanciát a hitel pénz meghibásodása esetén a hitelfelvevő fizetni a jelzálog. Ha részleges vagy teljes vagyonvesztés a hitelfelvevő időszakban a jelzálog szerződés, a biztosító a biztosítási megtéríti a bank a hitel alapok elmaradt.

Mit kell, hogy a jelzálog kedvezményes áron programot

A fiatal családok számára

Megoldás a demográfiai problémák a régiók esetében előnyös programok állami támogatás a lakások vásárlására a fiatal családok számára. Vegye ki a hitel előnyeit jogosult egy fiatal család áll a sorban a házban. Ezek a programok közé kedvezmények egy előleget, kedvező kamatozású, részleges visszatérítését fizetések az állami kölcsönt. A program keretében támogatásban „Fiatal családok - megfizethető ház” családok gyermek nélkül teszik ki 35%, és 40% a gyermekes családok számára. A minimális kezdeti hozzájárulást nekik lehet csökkenteni 10-15%.

katonai

Ahhoz, hogy a jelzálog egy lakást szerelőhöz kifejlesztett egy programot felhalmozódó jelzálog rendszer (NIS). Saját szabályai szerint három éven belül a nyilvántartásba vétel időpontjától kell elvégezni a számítást. Ezek az alapok lehet elkölteni az első kifizetés a jelzálog. Megkötése után a jelzáloghitel-szerződés és a visszafizetés NIS időtartama alatt a szerződés a hadsereg.

Hogyan lehet a jelzálog katona a magyar fegyveres erők állomásoznak a szerződés, és a fő paraméterei az állami program „katonai jelzálog”:

• pénzt takarít meg a megtakarítások és a jelzálog-rendszer egy előleget;

• Az első részlet - 10% -a az a kiválasztott lakás;
• jelzálog mértéke - 12,5%;
• A maximális összeg - 2,4 millió rubel.

Hogyan lehet a jelzálog egy anyai tőke