Hogyan készítsünk egy bérleti szerződés

Ha kiadó lakást először, a bérleti szerződés lehet egy kicsit megijeszteni. De nem vonatkoznak a hivatal közvetítésével. Kiadó lakást lehet önellátó tisztában lenni néhány jogi szempontok, nem szabad összetéveszteni, aláírásával bérleti szerződés a bérbeadó.

Először is, meg kell győződnünk arról, hogy a kereskedő egy lapos személy tulajdonosa. Meg kell mutatni, a két dokumentumot:

1. A tanúsítvány állami regisztrációs az ingatlan, ahol szerepel a tulajdonos is.

2. A dokumentum igazolja, hogy azok az okok, amelyek megkapta az ingatlan: öröklés útján, ajándék, csere, vagy más módon.

Ne félj attól, hogy úgy tűnik, túl válogatós, győződjön meg arról, hogy az összes adat mindkét dokumentumban megfelelnek az adatokat az útlevélben. Ne feledje: a nyilatkozat megbízhatóságától függ a szerződés. Ne elégedjen dokumentumok másolatait, szükség eredetit.

Ha lőni a bérlakások tulajdonában van több személy, mindegyik alá kell írnia egy szerződést az átadási lakások bérleti magát, vagy írjon egy meghatalmazást, hogy egy másik személy, és hitelesítsem azt. Meg kell szereznie az illetékes az átadási apartman kiadó a másik házastárs, hitelesített ha abban az időben a tulajdonszerzés a lakás tulajdonosa volt regisztrált házasságot.

Mi van előírva a bérleti

A szerződést kell megkötni, tekintettel a körülményekre, ez segít a nehéz esetekben, hogy érdekeik védelmében.

A megállapodás szükséges előírni a következők:

- útlevél adatait a földesúr és a bérlő;

- pontos információkat bérelt szállást megfelelő igazolás állami regisztrációs tulajdoni

- adatokat más állampolgárok, ráadásul az ingatlan tulajdonosa, lakóhelye ebben a lakásban;

- a bérleti díj összegét, ha ez benne van a közüzemi számlák fizetése, fizetés, fizetési feltételek változásai;

- a felek kötelezettségei az idő előtti befejezés esetén a bérleti;

- az eljárás előtti megszüntetése a betéti szerződés lakás kiadó;

- időtartama alatt a bérleti időszak, amelyre a szerződést.

Jelezni kell azt is ki fogja fizetni a szükséges kisebb javításokat vízvezeték és elektromos berendezések, ha a megfelelő megjavítani valamit, hogy a szeretet, például festeni a falakat különböző színű, látogatás a lakást, hogy ellenőrizze a tulajdonos az ingatlan.

Ahhoz, hogy a szerződés, hogy a cselekmény fogadása és továbbítása a bérleti telephelyén. Ez egy lista az ingatlan: bútorok, szőnyegek, lámpák és egyéb készülékek és a visszavert hibák az ingatlanok idején a szerződés megkötése. Keresse meg a lakást a penész és a kártevők, nyissa és zárja az összes ablakot, ellenőrizze a vízvezeték. Ügyeljen arra, hogy törött tárgyak, sérült falak, törött cserép. Beszélj a tulajdonos a kopás a szőnyeg és a bútorok. Ha bármilyen sérülést észlel, pont őket, és hogy a kép a tulajdonos. Tegyen meg mindent alaposan, hogy megvédi Önt a felesleges kiadásokat. Re-olvassa el a szerződést aláírása előtt. Írásbeli szerződés és a csatolt bizonyítvány által aláírandó minden lakástulajdonosok.

- Munkaszerződés, amely körülvesz legalább egy évig, nem kell regisztrálni.

- Ha a szerződés nem jelzi a foglalkoztatás időtartama, akkor feltételezzük, hogy öt év.

- Végén az a szerződés időtartama kiadó a lakás a kedvezményes bérleti jogát a szállás ismét.

- Ha kiadó lakást tulajdonába került egy másik személy, a szerződés hatályban marad, csak a bérbeadó a másik.

Host 3 hónap letelte előtt a szerződés kell nyújtania az a személy, aki lövés ház megújítani a szerződést vagy hogy figyelmeztesse őt, hogy már nem venné egy lakás kiadó. Ha a bérbeadó nem tett ilyen figyelmeztetést, a szerződést kell tekinteni terjeszteni ugyanolyan feltételek mellett ugyanabban az időszakban, mint korábban.

Hogyan, hogy felmondja a szerződést

A férfi, aki lelőtte egy lakást, felmondhatja a bérleti bármikor tárgyalás nélkül. Úgy véljük, hogy a szerződés megszűnik a távozás napján a bérlők a lakás.

A bérbeadó jogosult a szerződést felmondani bérlakások csak a bíróságokon keresztül az alábbi esetekben:

- lakók nem fizetnek több mint 6 hónapos bérlet vagy közüzemi számlák, ha kénytelenek fizetni nekik a megállapodás alapján;

- lakók sérült a lakásban;

- rendszeresen etetni a szomszédok panaszt a jogaik megsértése bérlők vagy családtagjai;

- a munkáltató használja a házat, hogy ne maradjon.

Hogyan békésen elválni a bérbeadó a végén a futamidő

A munkáltató köteles átadni a lakás minden tulajdonság a korábban kidolgozott cselekmény és a kár esetén kötelezi a javítási költség vagy tárgy. Nem kell fizetni a normál elhasználódás kísérő él egy lakásban, de nem kell sok kárt. Ha a kár nem a bérlő, azt kell tisztázni, hogy mi erről a témáról a szerződésben. Miután a probléma megoldásában van szüksége, hogy dolgozzon ki és írja alá a cselekmény az ingatlan visszakerül a tulajdonosa.