Hogyan kell eladni egy tét a ház az eljárás, különösen

Nem mindig a házban állították ki, az egyik tulajdonos. Bizonyos esetekben, a ház tartozik a több személynek: egymás után, a beszerzési tulajdon házastársak. Vannak esetek, amikor szükség van, hogy tudja, hogyan kell eladni egy részét a ház tulajdonosa az egyik tulajdonos. Az értékesítési eljárás a háztartás más lesz a regisztráció a tranzakció az egész házat. Ebben az esetben folytassa a jogelvek tiszteletben tartása a regisztrációs eljárás és érdekeit más tulajdonosok.

Ha így egy hirdetést az egyik tulajdonosa egy családi ház a telek, meg kell különböztetni, hogy egy külön része a ház vagy a részvény nem elszigetelt és nem elszigetelt az ingatlan, mint ahogy az a vagyon megosztása esetén a válást. Ebben az esetben, az adásvételi szerződés tárgya a tranzakció jelzi a részvény tulajdonjogát a házat. Mikor jön a átadása a jogot, hogy a másik tulajdonos, a ház a föld, a téma a tranzakció egy külön része a tulajdonság, amely fizikailag elkülönül az egész házat.

Leírás a részvény eladási folyamat

Regisztráció átadásának a jogot, hogy a részben vagy share egy magánházban megelőzi a folyamat koordinálása és gyűjtése a szükséges dokumentációt.

Dokumentumgyűjtemény végezhető párhuzamosan a harmonizációs folyamat, mint néhány értékpapírok közvetlenül kapcsolódnak a munka, mint megállapodott eladó egy részét a ház többi része a törvény.

A tranzakció lesz szükség a következő dokumentumok:

• Originals útlevelek felek az ügylet;
• Originals dokumentumok alapján az, hogy a saját és ártalmatlanítani egy részét;
• Hozzájárul ahhoz, hogy az értékesítés valamennyi társtulajdonos, közjegyző által hitelesített;
• Közjegyző által hitelesített alóli mentesség;
• Számlakivonatot;
• Előzetes tervezetét az adásvételi szerződés, annak megjelölésével, hogy a tervezett ügylet feltételeit (közjegyző által hitelesített);
• Megállapodás az eladó és a fogadó és átadása tanúsítványt.

előkészítő szakaszban

1. Előállítása a megfelelő közös tulajdon dokumentumokat. Eladni a házat jelenléte szükséges egy cím okmány, amely feljogosítja az eladót, hogy át az ingatlan az új tulajdonos.
2. A bizonyítékok hiányában a részét a ház és a föld, kell kibocsátania a kérelmező regisztrációs igazolást a BTI és földmérési hivatal. Ennek alapján a műszaki dokumentációt végzik a helyszínen regisztrált kataszteri Rosnedvizhimost az útleveleket, majd rögzíteni a megfelelő közös tulajdon Rosreestra.
3. Összehangolása értékesítés a többi tulajdonosok által birtokolt aláírás közjegyzői engedélyt minden résztvevő a jogot, hogy az egész objektumot.
4. Az ügylet előtt az szükséges, hogy senki sem volt, hogy nem idegenítheti a ház be van jegyezve. Ezt a tényt támasztja alá a megfelelő tanúsítványt.
5. Előállítás és előre tanúsító közjegyző által dokumentum megjelölésével az értékesítési feltételek.
6. A közlemény a feltételeket a tervezett ügylet és az összes társtulajdonos szerezni tőlük hitelesített megtagadása megvásárlására való tekintettel elővásárlási jogokat.
7. Ha figyelmen kívül hagyja eladó akció után egy hónappal a ház lehet értékesíteni.
8. Kidolgozása és a szerződés aláírását az ingatlan közjegyző által, aláírásával az átadás aktus. Ezek a dokumentumok lesz az alapja az új tulajdonosok regisztrálni az új tulajdonosi.

eladás jellemzői

Ha a tulajdonos kíván átadni visszatérítendő alapon való jogot egy részét a házban, tartsák be bizonyos szabályokat:

1. Co-tulajdonosok a ház van egy elsőbbségi jog megváltás 250. cikke a Polgári Törvénykönyv, így az eladó köteles írásban értesíteni minden szándékáról eladni.
2. Tevékenységek között egyeztetett akció és fogalmazási szerződéses dokumentáció csatlakozik közjegyző, aki elkészíti megfelelően, és lehetővé teszi értesítés levélben tájékoztatja a társtulajdonosok és biztosította az összes dokumentumot.
3. Az alapja az eladás lehet a lemondás a vásárlás a tulajdonosok, és a csendet. A válasz hiányában után egy hónappal értesítést elvesztik kedvezményes vételi jog, és így a harmadik fél, hogy megszerezzék ezt a részét az ingatlan.
4. Piaci értéke az ingatlan mindig alatta van az ár a kiválasztott objektum külön-külön a föld, így ha van ilyen lehetőség, akkor könnyebb tárgyalni között a tulajdonostársak az értékesítés az egész létesítményt, és a bevételt kell osztani a felek közötti megállapodás. Ha nem tudja eladni az egész tárgy, az ingatlan értékét növelhetjük elválasztása és elosztása egy részét egy külön része a ház a föld. Ezen túlmenően, ez a művelet nagyban egyszerűsíti az értékesítési folyamatban.

Eladó egy külön rész

Ha a ház fizikailag elválasztott és különállóak a közös felelősségvállalás, az összehangolás, a többi a tulajdonosok nem lesz szükség.

Ahhoz, hogy egy részét a ház már ismerték el önálló, be kell tartani néhány követelmények:

Isolation végezhető fizikailag, ha a megbízás van beállítva, hogy az osztott tulajdon valamennyi tulajdonos, valamint szervezett külön kimenet az izolátumok a ház.

Kötelező eladásának feltételeként a ház egy külön regisztrációs változások az ingatlan a törvény szerint és a rendelkezésre álló adatok lap, amely lehetővé teszi, hogy a ház kataszteri regisztráció.

Az árnyalatok a tranzakció

Ha így egy ügylet az eladó az apartman van szükség, hogy a kataszteri útlevelek és elidegenedett része, és az egész ház. A szerződés meghatározza az értékét a része, és az átlagos ár az egész házat teljesen.

Ha eladja a részesedését kell venni, hogy a regisztráció a megosztás akkor keletkezik, csak arányosan elkülönítése nélkül bármely területen a természetes értelemben.

Ha a jóváhagyást a tranzakció a többi tulajdonos az otthoni eladó áll szemben a képtelen megállapítani a helyét, vagy a tulajdonosok akadályozzák koordinációt, elkerülve a szállítás a közlemény az értékesítés, a részvény át lehet egy harmadik fél a szerződés szerint az adományozás, amely szükségtelenné teszi, hogy harmonizáljon a többi tranzakció.