Hogyan gondoskodik a jelzálog és milyen dokumentumokat kell ehhez a

Az árak a lakások és házak nem nagyok, és nem minden családban van a költségvetésben az ilyen összegeket. Éppen ezért sok ember az országban, és alkalmazza a bank a jelzáloghitel.

Ebben a cikkben, akkor mindent megtudhat a jelzálog, a feltételeit annak kiadására, valamint a regisztrációs sorrend és a szükséges dokumentumokat. Ez nagyban megkönnyíti a pályázati eljárás és időt takarít meg.

Mi a jelzálog

Jelzálog - kölcsön vásárolni ház.

Berendezett szállást biztosított a hitelfelvevő ingatlan megterhelésére, amíg nem fizet a teljes kölcsön.

Ha az adós nem tudja fizetni a teljes adósságot, a bank elveszi tulajdon.

Feltételek jelzáloghitelek

Minden modern bankok kölcsönöznek a vagyonbiztonságot, és mindegyik több program ilyen hitelezés.

Milyen kötelezettségek terhelik a bankok a hitelfelvevők:

Tapasztalat ugyanazon a helyen.

A fő követelmény a bank egy olyan kifejezés, hogy egy állampolgár dolgozott ugyanannál a munkáltatónál. Nevezetesen, legalább hat hónapig. és figyelembe veszi a teljes hossza az állítólagos adós.

Mégis kell értékelni, valamint szünetek foglalkoztatási történelem, a változás gyakoriságának a munkaadók és a szakma;

Az egyik legfontosabb mutató a hitel - a hitelfelvevő jövedelmi szint. Ez az elem befolyásolja a teljes hitelösszeg és a jövedelem ellenőrzés 2. referencia-PIT jelentősen csökkenti a kamatot a kölcsön.

A Bank értékeli a hitelfelvevő jövedelmi és összehasonlítja azokat az átlagkereset ezen a területen az országban. A hitelfelvevő fennáll a kockázata, hogy elutasították, ha túl túlbecsülni jövedelme, mint a statisztika.

Ez a szám szinte kötelező mindenhol. Ma egyetlen bank sem ad napon jelzálog nélkül előleget.

Tény, hogy ez a pénz a hitelfelvevő, amit fizet költségeinek egy részét a ház, és a fennmaradó összeget vesz hitelt.

Alapvetően az első díjat vesszük 10% -kal, azonban, ha a hitelfelvevő fektetett nagy mennyiségű, a bank még kissé csökkenti a kamatot a kölcsön. Normál bank kínál a hitelfelvevő befektetni 30% -a, a lakások a kezdeti kifizetés;

Kamatot a kölcsön.

Ez az érték számos tényezőtől függ, és lehet, hogy 9-17%. Attól függ, hogy a jövedelem igazolás, azaz a „fehér” bérek az összeg az előleg, a hitel deviza, az évek száma a jelzálog;

hitel kölcsön.

A bankok hiteleket adnak több éve, 5-től 30, a bankok is lehetőséget kapnak arra, hogy kifizessék a jelzálog a tervezett időpont előtt a részben vagy teljes egészében. Ezen túlmenően, ha a részleges előtörlesztés a hitel, a hitelfelvevő a választás - vagy csökkenteni a hosszú lejáratú hitel fizetés vagy csökkenteni a havi kifizetések ugyanebben az időszakban.

Több hajlandóak a bankok jelzálog párok, az egyik volt a fő adós és egyéb cselekmények, mint a kezes vagy társ-hitelfelvevő. Ilyen körülmények között, a lakhatás kell lennie a közös tulajdonban.

Ha az egyik házastárs valamilyen okból nem kívánnak egy társ-hitelfelvevő vagy kezes, és a kölcsön teljes mértékben végre egy, a bank előírhatja párok aláírásával a házassági szerződést. Ez egyértelműen előírja, hogy a másik házastárs nem rendelkezik jogokkal az ingatlan, annak ellenére, hogy az lenne, hogy a forrásokat a családi költségvetés fizeti ki a jelzálog és hogy bármilyen változás a házban is, például, hogy a javításokat.

Ez is az egyik fő feltétele a hitelfolyósítás. A bank kérheti az adós, hogy biztosítsuk mind a lakások és az életüket.

Néha hitelfelvevők maguk választják ki a biztosító társaság is, néha a bank vállalja, hogy az alapértelmezett az első évben, hogy biztosítsuk számukra a javasolt szervezet.

Milyen dokumentumokat kell készíteni a jelzálog

Mielőtt elkezdené keres egy házat, el kell döntenie, melyik bank fog végrehajtani.

Elvileg értékpapír csomagot lehet benyújtani több bank, a nagyobb bizonyosság. Minden pénzügyi intézmények írnak elő a hitelfelvevők körülbelül ugyanazokat a követelményeket.

Meg kell készíteni az eredeti és a dokumentumok másolatát, amely mindig kéznél van:

• Útlevél hitelfelvevők;
• SNILS;
• INN;
• Katonai azonosító;
• Vezetői engedély;
• A házassági anyakönyvi kivonat;
• Gyermek születési anyakönyvi kivonat.

Mégis meg kell rendelni a dokumentumok száma a munkahelyen:

Másolás foglalkoztatási rekord által hitelesített munkáltató.

Ez a dokumentum általában előre meg a személyzeti osztály, ami a szakértők egy ideig, különösen, ha a cég, amely alkalmaz hitelfelvevő, meglehetősen nagy. Ezt a példányt kell a bélyegzője és aláírása vezetője szervezet minden oldalon.

Az utolsó bejegyzés olvasható: „művek a mai napig."

Egy példányát a munka eredménye kártya érvényes 1 hónap, ezért jobb, hogy csak korábban, egyszer összegyűjtött dokumentumok benyújtására a bank;

Segítség megerősítés 2NDFL jövedelem, vagy a formában a bank, vagy szabad formában.

Ezek a dokumentumok figyelembe vállalati számlák. Jobb, ha lehet kérni, hogy tegyenek meg mindent a formák, így nem kell elhalasztani, mert nincs meg az a dokumentum. Igaz segítséget 2NDFL előnyös, és a hivatalos bizonyítéka jövedelem.

Ez a dokumentum is érvényes csak 1 hónap.

Ha a kérelmező több szervezet, akkor rendelje meg a vállalkozás több példányban ezeket a dokumentumokat.

Néhány nem-specifikus dokumentumok szükség lehet a bank, mint például:

• FAQ regisztrációs formájában №9 hozott, a Útlevélosztályt a bejegyzés helye. Ez érvényes 1 hónap, ki ugyanazon a napon;
• Dokumentumok, amelyek megerősítik a jelenlétét a többi értékes: autók, házak, lakások. Az is lehet, egy újabb érv amellett a fizetőképessége. Kérdezd valószínűleg egy e dokumentumok másolatát;

Bankszámlakivonatának a részleteket a betéti számlák, amelyek megerősítik a létezését készpénz van egy előleget.

Ők is igénybe vehet a pénztári a bank, amely megnyitotta fiókját.

Ezek a kijelentések lesz szükség az elmúlt 6 hónapban;

Visszafizette a hitelszerződések, amelyek azt mutatják, a pozitív hitel történelem.

Ha már vett kölcsön bármely bankok, az összes adat már az egységes nyilvántartás hiteltörténetek. Ellenőrizze, hogy a korábbi hitelek zárva van, kérjük lépjen kapcsolatba a bank, ahol a dekoráció a hitel, ott kap egy igazolást a nem adósság;

A fő szakaszai megszerzése:

1. A bank, a fejléces, akkor ki kell töltenie egy alkalmazást, ahol meg kell írni az összes fizetési lehetőség, valamint a hitelösszeg, valamint a százalékos előleg;
2. Az összes szükséges dokumentumot be kell nyújtani a bank a jelzálog előzetes jóváhagyást;
3. Jellemzően a bank mérlegeli előre néhány napon belül, a Maxim 2 hét, általában 3-4 nap;
4. Miután megkapta előzetes jóváhagyásával, a bank ad időt, hogy keressen egy lakás vagy ház, általában 1-4 hónap;
5. Ha úgy dönt, egy házat, de most meg kell elkészíteni és benyújtani a banki dokumentumok az ingatlan.

Dokumentumok a másodlagos

Fénymásolt dokumentumok eladó:

• Minden oldalt az útlevél eladó;
• Igazolás állami regisztrációs jogok Rosreestra;
• Az adásvételi szerződés / adomány / lépését öröklés / privatizáció, stb.;
• Kataszteri és technikai útlevelek ház;
• Információ regisztrált a lakásban (az eredeti);
• Állásfoglalás a gyámhivatal, ha a tulajdonosok a kiskorú gyermekek (eredeti);
• Segítség az ERKTS (készpénz feldolgozó központ), vagy a ház osztály mintegy hiányában bérleti díjak;
• Segítség Rosreestra a tehermentesség a tulajdonság (az eredeti);
• Kivonat EGRIP (eredeti);
• Egy független értékelése helyiség (az eredetiben).

Mindezek a dokumentumok meg kell adnia az eladó lakást.

Dokumentumok ház építés alatt

• Fénymásolata szerződésének közös építés;
• Súgó így része az alapok a közös építkezés;
• Független értékelése ingatlan építés alatt;
• fejlesztő dokumentumok, különösen, ha a szervezet nem partner a bank.

Ezek a dokumentumok elkészítése fejlesztő.

Kapcsolódó tartalom: