Földhasználat
A jogot, hogy a föld
Főszabályként tartozik a tulajdonos a tulajdonjog, használata és dobja a tulajdon (para. 1, Art. 209. a Polgári Törvénykönyv).
Birtoklására, használatára és ártalmatlanítására a föld és más természeti erőforrások olyan mértékben, hogy azok forgalmát a törvény által megengedett (Sec. 3, Art. 129. a Polgári Törvénykönyv), kell gyakorolni a tulajdonosok szabadon, ha nem károsítja a környezetet, és nem sérti a jogait és jogos érdekeit mások (3. o. az Art. 209. a Polgári törvénykönyv).
Azon személyek, akik saját föld, a jogot, hogy vele nem tiltja a törvény a cselekvés, nevezetesen: eladni, hogy, zálogjog, lízing nem lehet kizárni a forgalomból, vagy korlátozni a bérleti vagy dobja ki a másik út, ha a föld a törvény alapján forgalom (ch. 1, v. 260 CC RF). földtulajdonos felsorolt jogok art. 40 LC RF.
A tulajdonosok lehetnek más korlátozások a földhasználat. Így a törvény célját meghatározza a föld, beleértve a mezőgazdasági, akinek más célokra nem engedélyezett vagy korlátozott. Földhasználat említett ilyen területekről lehet végezni csak meghatározott határokon belül annak rendeltetését (ch. 2, Art. 260 CC RF).
Amellett, hogy a tulajdonosok, vannak egyéb földhasználók, akik rendelkeznek, és használja a föld a jogot az állandó (folyamatos) használható, a jobb oldalon a szabad felhasználás, életre örökölhető birtoklás vagy lízing.
Személyi hogy nem tulajdonosa a föld, ez biztosítja jogok tartozó hivatali része feltételek mellett és korlátokon belül a törvény által megállapított vagy szerződést a tulajdonos (2. o., Art. 264 CC RF). ilyen személyek jogokat elemet. 41 LC RF.
Azt is meg kell figyelni, hogy a jogot, hogy a föld tulajdonosa az épület, építmény vagy egyéb ingatlan, található terület tulajdonosa egy másik személy. Ezek a tulajdonosok joga van használni nyújtott ilyen személy az ingatlan a föld.
Ha a tulajdonjog átruházása található ingatlan egy idegen telek egy másik személynek, hogy megszerzi a jogot, hogy az adott telkek azonos feltételek mellett és azonos szinten, mint az előző tulajdonos az ingatlan (h. H. 1. és 2. Art. 271. a Polgári Törvénykönyv orosz Föderáció).
Ezen felül, a tulajdonos az épület, építmény, létesítmény joga korlátozott használatát valaki másnak a földet (szolgalom). Általános szabály, hogy szükség van a folyosón a szervezet, átjáró, építés, felújítás és (vagy) művelet lineáris tárgyak, valamint egyéb szükségleteinek ingatlan tulajdonosok, akik nem érhető el anélkül, hogy a létesítmény a szolgaság (Art. 274. a Polgári Törvénykönyv, Art. 23. a Land kódex ).
A tényleges felhasználása a föld
A földterületek rendelkezésre bocsátása
Magyarország szabványok ZK számos lehetőséget biztosítanak neve föld földterületek állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon.
Ilyen terület lehet adható alapján:
- döntés egy hatóság vagy helyi hatóság abban az esetben a föld a tulajdon ingyenesen vagy tartós (korlátlan) használja;
- Az adásvételi szerződés esetén a földtulajdon a díjat;
- bérlet esetén bérleti díj;
- szerződés nem kompenzált használat esetén a föld szabad felhasználásra.
Felosztása földterületek állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, végzi a végrehajtó szerv az állami hatóság vagy a helyi önkormányzat illetékességi körükbe § szerint. Art. 9-11 ZK-Magyarország (39,2 cikke az LC RF). És az előírt módon Art. Art. 39,2-39,20 az LC RF.
Az ugyanazon eljárás föld rendelkezésre bocsátása függ a törvényt, amely szerint ezen az oldalon van feltéve (a rendelkezés az ingatlan díj ellenében, díjmentes, bérlet, ingyenes használat, stb), és mivel minden formája a föld megvannak a maga sajátosságai.
Méretének korlátozása telkek
Fogalmának meghatározása érdekében, hogy a föld
Főszabályként megállapított Art. 247 a polgári törvénykönyv, birtoklása és használata a tulajdon közös tulajdon kell végezni egyetértésével valamennyi tagjának, és ha nincs megállapodás - az előírt módon a bíróság.
Ez a szabály vonatkozik a földet.
Így, ha a terület tulajdonosa több tulajdonosa, az ilyen egy része kell, hogy legyen megállapodás szerint közöttük. És csak a hiányában általános megállapodás vagy társtulajdonosok a jelenléte a vita közöttük létrehozni annak érdekében, hogy használja a földet kell a bíróság előtt.
Meg kell jegyezni, hogy ha a bíróság meghatározó nagyságrendű földhasználat és meghatározzuk, hogy melyik része a helyszínen, és milyen mennyiségben kerül át az egyik használata vagy a másik társtulajdonos, részben maga sértetlen marad és oszthatatlan, és ugyanaz marad, és csak a kataszteri számát.
Ha a föld a népé a tulajdonjog, az egyetlen feltétel, amely vezérli a bíróság, a méret a részvények tulajdonjoga a föld. Ugyanakkor a bíróság által megállapított sorrendben az állami nyilvántartásba való felhasználásának nem alku tárgya.
Így, hogy milyen sorrendben kell használni a földet (hiányában közötti önkéntes megállapodás a tulajdonostársak) kell elkészíteni és benyújtani a bíróság a helyét a föld követelés meghatározása a használati sorrendben rész transzpondert használ, amelynek vannak más tulajdonosok.
szerinti követelés állami kötelessége összege lesz 300 rubelt (Nos. 3 óra. 1 evőkanál. 333,19 RF).
A petíció jeleznie kell, hogy a kérelmező egy társ-tulajdonosa a föld, de ennek hiányában az önkéntes megállapodást a másik társtulajdonos nem tudja használni részét a föld vagy sérülnek a jogaik. Szintén a keresetlevelet kell kérni, hogy kiemelje különösen a földhasználat.
Amellett, hogy az eljárás meghatározására annak érdekében, föld használatának fent említett, van más út is társul a tulajdonjog átruházása az épület, az építési több tulajdonosok. Ebben az esetben, a használati sorrendben egy szárazföldi része meghatározott beleértve a részvényeket a tulajdonosi az épület, szerkezet vagy meglévő érdekében, hogy használja a földet (ch. 1, v. 35 LC RF).
Mindenesetre van egy vita a jogot, hogy a földet kell foglalkozni a követelést a bíróságra.