Collateral feltételeit és értékesítési folyamat ingatlan a lélek

jöhet

Tévhitek az eladó lakások befektetési

Elég sok érdeklődést ingatlan vásárlók olyan lakások, amelyek székhelye a bank -, hogy végre a bankok fedezet. Úgy véljük, hogy a bankok eladni a biztosíték ingatlan hajtjuk kedvezményes áron. Következtében, hogy meg lehet vásárolni olcsóbb, mint a piac, azaz, „A kalapács” így megtakarítás mintegy 40% -át a vételárat.

A válság idején, elég nagy számú objektum lerakódott bank aukciók

Az ok egyszerű - az emberek nem tudták fizetni a jelzálog. Magyarországon ez a fordulat nem volt, és remélhetőleg nem várható. A központi bank rendszeresen publikál adatokat számokban a bűnözés a jelzáloghitelek és ezek általában nem több, mint 10% az egész országban.

Mert mi itt az ideje, hogy az ügyfelek a hazai bankok emlékek az életben, ha összehasonlítjuk a hitelezési feltételek Magyarországon és az USA-ban :)

Ma a cikkben akkor megtudja, mi az eladás a biztosíték a bankok, hogy hol találja listái ingatlan fedezet a bankok Habarovszk, valamint az eljárás és feltételeit az értékesítés biztosított lakások a bank. Ha komolyan érdekel a befektetés az ingatlan, akkor olvassa el a cikket „Befektetési és kereset - kettő az egyben”.

Mi a biztosíték ingatlan

Egyszerűen fogalmazva, a fedezetül felajánlott ingatlan egy apartman, hogy a jelzáloghitel-tulajdonosok ígéretet tett, hogy a bank, amíg teljes egészében kifizette a felvett hitel a bank (jelzálog).

Amellett, hogy a lakások a fedezetlista lehetnek semmit: autók, a készletek, nemesfémek, stb, de csak azokat a tulajdonság, ami szintén kiállítva az ablakon a fedezet.

Ennek oka az ingatlan fedezet a bank

Amint a hitelfelvevő a bank, bármilyen okból, megszűnik fizetni a jelzálog, a lakás, amely alatt a terhet a bank, az egyetlen eszköz a visszafizetés. A Bank jogosult, hogy a lakás árverésre (a kirakat biztosíték) és hajtsa végre ott a veszteségek fedezésére társított nem fizetése a jelzálog.

Az opció eladásával biztosíték lakások a bank levelet az alábbiakban. Tekintettel ezekre a körülményekre, úgy tűnik, hogy a biztosíték lakás eladási ára alacsonyabb ingatlanpiac Habarovszk. vevők ingatlanfedezet lehetnek természetes személyek (felnőttek) és törvényes.

Hogy a bankok késedelem esetén a jelzálog

Az első 3 hónapban, hogy vizsgálja meg a késedelem oka a jelzálog fizetés. mert életkörülmények eltérő lehet, és néha kiszámíthatatlan, és a bank érdekelt a pozitív kimenetele esetén - fizetni a jelzálog. Az egyik javasolt lehetőségek, ez általában egy hitelátstrukturálási.

Ha ez az opció nem telt el, akkor a törvény, a bank három módon megoldani a problémát meg nem fizetése a jelzálog.

Vásárlás lakást betét a bank lesz képes pénzt megtakarítani, hanem vásárolni egy lakást anélkül, hogy saját eszközökkel? Találj című cikkében: „Hogyan lehet elindítani a befektetés az ingatlan nincs pénz.”

Amellett, hogy a lakóingatlan, van is egy kereskedelmi, hogy a legjövedelmezőbb befektetni, de az alapja a beruházás - a megfelelő választás a tárgyat. Ismerje meg, hogyan kell ezt csinálni a cikket „Hogyan válasszuk ki az objektumot a kereskedelmi ingatlan.”

Lehetőségek eladó jelzáloggal lakások bankok

Az aukció végrehajtásához bank biztosítékként. Ez az aukció kerül megrendezésre a pretrial sorrendben. Azonban az ilyen árverés még nem a gyakorlatban, mivel a jogi keretet a magatartás hiányzik vagy ellentmondásos. Ebben az összefüggésben, ezt az opciót, míg a hosszú távon.

Jelzálog tulajdonosai, a megállapodás feltételei a Bank, ő kiteszi a lakás eladásra, az eredmények alapján fizeti ki a jelzálog. Ez a lehetőség az eladás fedezet lakás előnyöket jelzálog tulajdonosainak, mert az ár a lakás, ő határozza függetlenül szerint a preferenciák, vagy az ingatlan piacon, és várja a vevőt.

Bank túl gyakran tapad ez a rendszer, mint nincs szükség az ügyben eljárni a bíróság előtt, és még így is minden módon segíti jelzálog-tulajdonosok az eladás biztosíték a bank.

Holding a nyilvános árverésen a bank. Collateral lakás kiállítva az ablakon a fedezet. Ahhoz, hogy végezze el ezt az eljárást, a bank beperli jelzálog tulajdonosainak. Ezután egy ítélet biztosított lakások értékeli független értékelési cég, hogy meghatározza költség.

Vegyenek részt a közvetlen értékesítés ingatlanfedezet bank ebben az esetben nem jelzálog tulajdonosainak, és a végrehajtók.

Mellesleg, az értékesítés után egy lakás, jelzálog tulajdonosainak meg kell fizetni a végrehajtó dolgozni. A kifizetés összege 7% -ára eladott lakások, annak ellenére, hogy nem hozhatod a bírósághoz, vagy használja a szolgáltatást a bank kizárás ingatlanfejlesztő cég.

Hogyan lehet részt venni a nyilvános árverés

Információ nyilvános tenderek a médiában. Ahhoz, hogy az egyik fél a számukra szükséges kérelem benyújtására és miután előleget - van egy teljes értékű résztvevői. a fedezetek első kereskedési ár az egyik, hogy alakult az értékelési cég, de ez az ár közel van a piacon.

Ha ide nem került sor, majd a második alkalommal a fedezet lakás be van állítva kisebb, mint az eredeti ár 15% -kal. Ha a biztosíték lakás nem hajtották végre - a bank veszi azt az eszközök egy 25% kedvezményt.

Leggyakrabban, az eladás ingatlanfedezet bank zajlik a bíróság. jelzálog-tulajdonosok nem szívesen adja el a lakást a pretrial sorrendben, ahogy értékesítése a jelzáloggal terhelt ingatlan, a személy azonnal elveszti a lakás - ez elemi lesz egy hely, ahol élnek.

Ezért jelzálog-tulajdonosok inkább késlelteti a megoldást a problémára, remélve, hogy a fedezetül felajánlott ingatlan marad velük, vagy fognak a fizetési késedelem az érvényes okok miatt. Sőt, hogy miközben van egy próba, és ez körülbelül egy év és egy fél, az emberek könnyen maradni ebben a lakásban.

Hol találok információt a jelzáloggal terhelt ingatlan

A legnépszerűbb bankok a jelzálog-tulajdonosok Még Sberbank és VTB24, talán a jövőben csatlakozik hozzájuk más bankok. Ők rendszeresen közzéteszi a jelzáloggal lakások.

A távol-keleti Bank Sberbank Magyarországon Kabarovszkban fedezetül felajánlott ingatlan megtalálható a „Register jelzálog Sberbank”, míg a VTB 24, az úgynevezett „Mutassa meg a fedezet.”

Ma, röviden meséljek értékesítése a biztosíték a bank, vagy inkább a folyamat ingatlan fedezet a bankok és hol lehet találni. A következő cikk fog beszélni a kockázatok megszerzése fedezet.