Bevezetés, bevásárló központok, az általános fogalmát „bevásárlóközpont”, a besorolás a bevásárlóközpontok -
Minden alkalommal a kereskedelmi szerves része volt az emberek életének. Az egész kezdődött barter, amikor nem volt pénz és az áruk cseréltek az áruk. Akkor az emberek feltalálták a pénzt, és cserélje ki a cserekereskedelem jött üzletek, vásárok, piacok és üzletek. És hosszú fejlődési folyamat és fejlődésének áru-pénz viszonyok, van ilyen jellegű kereskedelmi szervezetek, mint például a bevásárlóközpont.
De ez a fejlődés nem áll meg, bevásárló központok, gyors és biztos lépéseket átalakítják bevásárlóközpontok hatalmas területeken. Ma egész Magyarországon javában fejlesztés és a bevásárlóközpontok építését (bevásárlóközpontok), a fő minőségi és egyedi vegyület, amely a kereskedelem és a vendéglátás nagy elemével egy fedél alatt.
Az általános fogalma „bevásárlóközpont”
Bevásárlóközpont (mall) - egy sor vállalatok kereskedelmi, szolgáltatási, vendéglátó és szórakoztató, megfelelően kiválasztott koncepció és folytatják tevékenységüket, egy speciálisan tervezett épület (vagy ezek komplexe) mellett a szakmai irányítás és a támogatott egyetlen funkcionális egységben.
Eredetileg izolált kerület (szomszédos), kerület (közösség) és regionális (területi) bevásárlóközpont. Később hozzá egy mikro-körzetek (kényelem központok), szuper regionális központ (szuper regionális központok) és a különböző ritkább típusú központok. Minden típusú bevásárlóközpont parkolási velejárója az index, által meghatározott koncepciója és kiszámítjuk a szükséges parkolóhelyek száma per 100 m. Kiadó illetve a közös területen. Minden esetben, hogy milyen típusú bevásárlóközpont és a bérlőknek specializáció meghatározott összetételű és a hatás kiterjedése (a méret a bevásárlóközpont). Építészeti és tervezési döntések, valamint a közvetítői (vételi és bevásárlóközpont hely kiadó) végzik alapján a koncepció a bevásárlóközpont.
bevásárló központ koncepcióját kell tükröznie a következő:
· Célcsoportjai vevők (vevő portré)
· Típusa bevásárlóközpont
· Bérlő (horgonyok, mini-horgony, kísérő)
A besorolás a bevásárlóközpontok
A kerületi bevásárlóközpont (Neighborhood központ)
Kerületi központok kényelmet kínál áruk (élelmiszerek, gyógyszerek, háztartási cikkek, stb) és szolgáltatások (mosatás, vegytisztítás, fodrászat, cipő javítás, például) kielégítése a napi szükségleteit lakói a terület. A horgony bérlő általában egy szupermarket, egy mini-horgony lehet egy gyógyszertár, egy boltba. Egyidejű bérlők ruhák, cipők és kiegészítők, kozmetikumok, sportszer és így tovább. A teljes terület bevásárlóközpont bérleti adatok általában 5600 nm tevékenység között lehet 3000 és 10000 nm Az elsődleges övezet a kerület bevásárló központban 3 000-40 000 ember él egy 5-10 percre a személyes vagy a tömegközlekedés. [17]
A kerületi bevásárlóközpont (közösségi központ)
Supercircles bevásárlóközpont (Super művelődési ház)
Regionális bevásárlóközpont (Regionális központ)
Super regionális központ (Super regionális központ)
Ez széles választékát kínálja a termékek, ruházat, bútor, háztartási áru, valamint a szolgáltatások és szabadidős létesítmények. Épül 3 vagy több üzlet nem kevesebb, mint 7000 négyzetméter. m mindegyik. Ez a központ rendelkezik egy teljes kiadható területe 93.000 négyzetméter A gyakorlatban, a terület között változik 50.000 és 150.000 négyzetméter meghaladhatja. M. Bevásárlóközpont szuper-regionális bevásárlóközpont is elérheti a 1,5 órás autóútra, és a fogyasztók száma - 300.000 ember, vagy több. [17]
Speciális bevásárlóközpontok (Specialty központok)
Speciális bevásárló központok gyakran megoszlanak a témában:
· Kereskedelmi és szórakozás (Retail-Entertainment)
· Háztartási cikkek (Lakásfelújítás)
· Strip Center (Strip Center)
· Életmód (életmód)
Vannak is több típusa van:
· Festival Center (Festival Center) - egy horgony egy sor vállalkozások szórakoztató és vendéglátó egységek (ajándék üzletek és parfümök, ruhák, cipők és kiegészítők, ékszerek) működnek együtt. Ezek található, mint általában, a kulturális és történelmi helyek a város, a központi téren.
· Fashion Mall (Fashion Center) - egy horgony a központban, a gyűjtemény ruházati és lábbeli üzletek. Más lakók a tartozékok üzletek, illatszerek és kozmetikumok, ajándékok. Divat bevásárló központok, általában található a város központjában, és gyakran foglalják el az első (az 1-től a 3.) emeletén a kiskereskedelmi létesítmények és irodai központok.
· Outlet Center (Outlet Center) - az adatközpontban kereskedelmi vállalkozások által végzett, a ruházat és lábbeli, háztartási gépek és elektronikai, építési és burkolóanyagok. Biztosítékként szereplők működhet vállalati szolgáltatásokat. Lehetnek található lakóterületek messze.
Ez a besorolás a bevásárlóközpontok dolgoztak Urban Land Institute (ULI), lefordított és adaptált használata a jelen feltételek közé tartozik a lakossági formátumok, egy szakértői csoport irányítása alatt Elena Florinskaya. [17]