Az ingatlan kapcsolatok alkotják a túlnyomó része a polgári jogok a téma

Az ingatlan kapcsolatok alkotják a túlnyomó része a tárgy a polgári jog. Úgy szeres egy adott tulajdonság - a gazdag kereskedelmi jellegű.

Ezek az előnyök nem csak fizikailag megfogható dolgokat, hanem bizonyos jogokat, még a római uralom az úgynevezett „res magában” - „nem-bőr-dolgok” (pl bankbetét, amely nem a pénz, és a jogot, hogy a kereslet a betétes a bank). Tulajdonviszonyok merülnek fel, és a műveletek eredményei és szolgáltatások, beleértve a nem feltétlenül megtestesült az igazi eredmény (pl, szállítás, tárolás, kulturális és szórakoztatással kapcsolatos szolgáltatások), mivel ezek az eredmények is van egy árucikk formájában.

Ők testesítették meg árugazdaság, a piacszervezés a gazdaság. Ugyanakkor ezek tükrözik mind a statika a gazdaság - a kapcsolat piperecikkek, feladatok anyagi javak teszik ki a feltevést, és az eredmény árucsere és dinamikája - .. Relations átmenet a gazdagság, azaz a tényleges folyamata árucsere (dolgok, munkák, szolgáltatások). Egyértelmű, hogy mindkét szempontból szorosan kapcsolódik egymáshoz és kölcsönösen függnek egymástól: az árucsere nélkül nem lehetséges feladat a résztvevők a szolgáltatások és a megbízás a legtöbb esetben az eredmény a kereskedelemben.

A tulajdonviszonyok, amelyek tárgya a polgári szabályozás, azzal jellemezve, néhány közös vonás.

Először is, ezek jellemzik az ingatlan izolációs tagjainak lehetővé teszi számukra, hogy dobja a tulajdon és ugyanabban az időben végezze független pénzügyi felelősséget az eredmények tetteikért.

Másodszor, általános szabályként azok megegyeznek-megterhelő jellegét a benne rejlő rendes barter, értéke a gazdasági kapcsolatok. Vannak, persze, és az öncélú tulajdoni viszonyok (pl ajándék, a hitel, öncélú használata más tulajdonát, és így tovább. D.). Ezek azonban másodlagos, származtatott terhes tulajdoni viszonyok, és nem egy közönséges formája a cserekereskedelem.

Harmadszor, a résztvevők megvitatták kapcsolatok egyenlő, és egymástól független, és nem az állam a közigazgatási vagy más hiteles alárendelés, mert független áru tulajdonosok.

Könnyen belátható, hogy ezek a tünetek mind jellege miatt az áru-pénz viszonyok tulajdonának tárgyát polgári jog. Az ingatlan a kapcsolatokat más (nem áru) jellegű, és ezért nem felel meg a megadott feltételeknek (például adó, költségvetési és egyéb pénzügyi kapcsolatokat, a földhasználat és egyéb természeti erőforrások az állam tulajdonában, stb ...), nem hatályán kívül a polgári jog, és nem szabályozza őket.

Kapcsolat statikus árugazdaság, azaz a. E. kiegészítők, előirányzat le, hogy ki a birtokában dolgokat (egyedi tulajdonság), vagy a másik fél a tulajdonviszonyokat. Ezek kettős jellegű, ami egyrészt a tulajdonos hozzáállása a dolgokhoz hozzá tartozó, másrészt pedig a kapcsolat közte és a többiek erről a dologról.

Attitude egy személy egy dolog - meghatározó feltétele a normális gazdasági tevékenység, ami lesz hatékony, mint a szabály, hogy csak akkor, ha a téma tárgya a dolgokat, mint ő. Nyilvánvaló, hogy ezek a dolgok az emberek általában eltérően kezelik, mint valaki másnak a szükséges, ésszerű kezdeményezést a használata és gondozása a biztonságot. Más szóval, az ilyen esetekben, a dolgok igazán használják takarékosan, gazdaságos. A hozzáállása a mások tulajdonát, különösen a munkavállaló általában az egy kogr gazdasági eredményt (ami meggyőzően bizonyított tapasztalattal rendelkezik a gazdaság működését államosították, valóban kiderült munkavállalók bér munkások).

Normál takarítás nélkül lehetetlen megszüntetése indokolatlan külső beavatkozás a használata az ő tulajdonát. Itt az előtérben, a másik oldalon a valós viszonyokat - a kapcsolat a tulajdonos és az összes többi dolog (nem engedélyezett) személyek, vagy más szavakkal, a kapcsolat a felek között a dolgokat. A tulajdonos képes önállóan használni az ingatlant a hozzá tartozó saját érdekeit kizárva minden más személy létrehozásának lehetőségét, az akadályok és akadályok, azaz a. E. indokolatlanul ne zavarja munkájában. Mivel ez a hozzáállása a tulajdonos szemben határozatlan kör kötelezett személy ( „minden olyan személy”), azaz a abszolút jellege ezt a kapcsolatot.

Jogilag, a tulajdoni viszonyok, az anyagi javak kiegészítők készült jogi rem Ez utóbbiakat osztva tulajdoni viszonyok és kapcsolatok más (korlátozott) dologi jogok. Tulajdonviszonyok fix dolgok tartozó tulajdonos, akinek a legnagyobb a jogi lehetőségeket, hogyan kell használni egyéb dologi jogok szabályozzák a jogi tulajdonos az ingatlan rendszer, amely a vele együtt jogosult használni mindkettőt, és mások. Például egy épület egy állampolgár-tulajdonos jogosult élni vele családtagjait nyilvánvaló, hogy ezek a lehetőségek mindig szűkebb képest lehetőségeit a tulajdonos. Ezért ezek korlátozottak, és abból a természet a tulajdonosi jogok

Leggyakrabban a kapcsolat eredő kötelezettség által tovarovladeltsev megállapodások elidegenedés és (vagy) a beszerzett termékek (dolgok, eredmények munkák vagy szolgáltatások, értékesítését vagy átadását jogok) t. E. A szerződések alapján. Kötelezettség előfordulhatnak megállapodás hiányában a résztvevők, például azért, egyik emberről a másikra okozó anyagi kár (károkozással) vagy felületes dúsítás (beszerzése másik ingatlan vagy mentése saját tulajdon nélkül elégséges jogalap). Így a felelőssége, mint a jogi forma barter gazdasági kapcsolatok vannak osztva a szerződéses és nem szerződéses (bűnüldözés).

Az átmenet a vagyont egy magánszemély egy másik lehetséges nem csak a formája a kötelezettségvállalások, hanem az öröklés a tulajdon elhunyt polgárok, valamint reorganizációja és felszámolása jogalanyok Ebben az esetben az átmenet a gazdagság új tulajdonosok halála miatt vagy megszüntetését aktivitásának korábbi tulajdonosa ( ) t. e. a rendelkezésére, megszűnt a párt a tulajdoni viszonyok.

Szövődménye a tulajdoni viszonyok, mint a fejlesztés eredményeként árutőzsdei hozott a megjelenése más fajuk - kapcsolattartás a magántulajdon a vállalatok (vállalkozások). Ezek közé tartozik a kezelése a vállalatok és szervezetek, valamint a termelőszövetkezetek. Ezek a szervezetek az alanyai speciális tulajdoni viszonyok állandó, szakmai részvétel ingatlan forgalmi Ők építették elveinek önkormányzati és szigorúan rögzített tagsági résztvevőket. Az utóbbi, a vezetés a szervezet által létrehozott tevékenységeiket és vagyonukat, lényegében meghatározza a teljesítményét a szerepe egy különleges, önálló a téma ingatlan otnosheniy1.

Jogi forma tekinthető fajok társasági tulajdoni viszonyok (tagság) kapcsolatot. Vállalati kapcsolatok közel vannak kötelezettségei, mert túl van a relatív jellegét (hivatalossá kapcsolatát minden tagja a vállalat valamennyi társasági egészében). De előfordulnak csak a felek között, hogy egy adott szervezet, azaz a. E. Zárt más tárgyakhoz ingatlanok forgalmát. Egyes esetekben ezek az első pillantásra, nem kifejezetten használatával kapcsolatos vállalati tulajdon, azonban csak a szervezet a kölcsönös kapcsolatok a résztvevők, céges tagjai (amely megnyilvánul a legnagyobb mértékben a non-profit szervezetek). Tény, hogy ezek mind egyértelmű irányt a birtok miatt természeténél fogva a tevékenységét az új szervezet jogi litsa2. Mindezek a vállalati kapcsolatok eltérnek kötelezettség. Ugyanakkor nyilvánvaló közelsége ez a kapcsolat lehetővé tette, hogy a jogalkotó minősül formája a vállalati kapcsolatok kötelezettség (lásd. Para. 2. §. 2. Art. 48. a Polgári Törvénykönyv).

2. Érdemes megjegyezni, hogy a nyílt részvénytársaság a hagyományos vállalati „tagság” már át a „részvétel” teljesen attól függ, csak a vagyoni hozzájárulás (járulék), és nem az lesz a többiek. Ez a tény kedvez a tulajdonjogi tekinthető kapcsolatok.