A kockázatok a tulajdonos a ház illegális átadás - adó és egyéb következményei, a helyes

Ebben a cikkben megpróbáljuk igazolni álláspontját, amely bemutatja a fő kockázatok merülnek fel, hogy az illegális szállítás házban.

Úgy véljük, hogy különbséget kell tenni a következő csoportok által viselt kockázatok a személy, aki illegálisan szállítja a ház:

Ház átverés, amikor bérleti lakások

Minden ingatlanügyletek nagyon nyereséges. Így sajnos, van egy nagy számú különböző bűnözők és csalók, akik a profit rovására a naiv és tapasztalatlan földesurak.

Sorolja fel az összes rendelkezésre álló arzenál átverés rendszerek és technikák, sajnos, ez nem lehetséges, mert ebből van sok, és a lista folyamatosan növekszik.

A következő típusú csalás egy bérelt lakásban a leggyakoribb:

1. Fenntartáshoz élőhelyén az Ön hozzájárulása nélkül. Alatt hosszú távollét munkáltató „visszavegye” a lakás a harmadik felekkel és hogy velük többet fizetni. És ki lesz az a személy, függetlenül attól, hogy tisztában vannak azzal a ténnyel, hogy a lakás lelőtte őket már bérelt - ismeretlen. Végül, van nekik, persze, megszerez, de anélkül, hogy szerződést velük, hogy kártérítést követelni az anyagi kár, ha egyáltalán kell alkalmazni, nehéz lesz. Keresse meg az eredeti bérlő lesz nem könnyű feladat.
2. Ártalmatlanítása ingatlan hamisított okmányok. Van sokkal bonyolultabb és kifinomultabb, mint a helyszíneken. Hamisítás eladó lakások és a privatizáció (ha nem privatizálták) igényel kiterjedt képzési és speciális ismereteket.

A szerződés aláírása a munkáltató mutatja az összes adatot, beleértve a bejegyzés helye és működése, lesz talán a leguniverzálisabb megoldás.

Először is, a javaslat, hogy minden rájuk vonatkozó adatok és hivatalossá kapcsolatok hivatalos megijeszteni a potenciális munkaadó - szélhámos. Ha találkoznak, mint hozzáértő, jogképes személy, akkor valószínűleg egy átverés azonnal elveszti érdeklődését a bérleti a lakásban.

Másodszor, a szerződés akkor képes lesz arra, hogy meghatározott egyértelmű jogait és kötelezettségeit, a benne ülő:

1. Ki és hogyan kell mozogni a lakásban, kivéve a munkáltató;
2. Milyen gyakran szokott ellenőrzi a helyiségek és a tulajdon
3. Mikor és milyen mértékben a munkáltató köteles fizetni;
4. Csakúgy, mint bármely más körülmények között, amelyek nem ellentétesek a jogszabályok, hogy megfelelnek a munkáltató.

függő

Ugyanakkor a művészetben. 678 A polgári törvénykönyv Magyarország kötelezettség közüzemi kifizetések terheli a munkáltatót. És külön tartalmazza azt a szerződést, különösen figyelni rá, a törvény szintén nem tilos.

megsemmisítése tulajdon

Még a lakásban, úgy vélik, „üres” - anélkül, bútorok, háztartási gépek és elektronikai, még mindig van egy háttérkép, néhány burkolás a padlón, csillárok, ablakok és vízvezeték.

Nem számít, milyen ügyes megjelenése nem néz bérlők, ha nem különleges, az esélye, akkor is szünet valamit, törés, romlás. És akkor vissza kell téríteni kár, akár nem - kiderül, attól függ, hogy a goodwill és az illem.

De, hogy felsorolni az összes vagyon a lakásban, a cselekmény fogadása és továbbítása, akkor nem kell fizetnie semmit.

Megjegyzendő azonban, hogy még ha a jogot, hogy és autókölcsönző, valamint az eszközök átadása fizetni normál elhasználódása dolgok a munkáltató nem köteles: a kifakult tapéta időről időre vagy rozsdás csövek - ez a költség.

Háziállatok bérelt lakások

Keressen egy felelősségteljes és becsületes munkaadó is lehetséges, de az ő négylábú és tollas „barátok” egyetértenek szóban vagy írásban, hogy lehetetlen rágni bútorok, könny tapéta, gyapjú terjedt a sarkok és elrejtik a csontok félreeső helyeken nem. Ha azt szeretnénk, csak, hogy megvédjék magukat a hatása, hogy az állatok egy lakást, akkor tartalmaznia kell egy ilyen záradék a szerződésben. a munkáltatóval kötött.

A rész lezárásához azt mondjuk, hogy uborkapri elhagyja a lakást nem feladata a munkáltató. Persze, ha elfogadja, akkor is az ár a kiegészítő összeg tisztítására vagy adja meg a kötelezettséget a munkáltató kötelezi a tisztító cég szolgáltatás induláskor. De anélkül, hogy egy ilyen rögzített elrendezésű por, szennyeződés és foltok vannak a probléma.

Problémák a törvény

Tehát jön az utolsó, de nem utolsósorban, része a cikket. Csak azért, mert nem kötöttek megállapodást, akkor elérte a hibás, vagy valami nem veszi figyelembe a felelősséget nem biztosított. Felelősség biztosítunk megsértése adójogszabályokat. És a megállapodás azért fontos, mert egy dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy meghatározza, hogy milyen tevékenység csinálsz, és milyen adókat kell fizetnie.

Milyen felelősség felé adócsalás idején a lakásban?

1. Gyűjtemény be nem fizetett adó.
2. Szankciók késedelmes adófizetés (Art. 75. Az adótörvény Magyarország). szankciókat kell meghatározni a meg nem fizetett adó * 1/300 a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció * napok száma a késedelem.
3. Büntetés nem biztosít adóbevallás (Art. 119. adótörvény). 5% a be nem fizetett adó minden késedelmes hónap, de nem több mint 30 százaléka a megadott mennyiségű, és nem kevesebb, mint 1000 rubel.
4. A büntetés sérti a fizetési határidő az adó (122. cikke adótörvény tartozik.): 20% a be nem fizetett adót. És ha bebizonyosodik, hogy az adót nem fizetett szándékosan, az összeg 40% alatti.
5. Büntetőjogi felelősség (198. cikk Btk tartozik.): Egy finom 100 és 300 ezer rubel .. vagy kényszermunka időszakra legfeljebb egy éves, vagy letartóztatni legfeljebb 6 hónapig, vagy szabadságvesztés legfeljebb egy év. Büntetőjogi felelősség felmerülésekor, amennyiben a befizetendő összeget, több mint 600 ezer. Dörzsöljük. 3 egymást követő pénzügyi évben.

Ha nem fizetnek adót, és nem bejegyzett egyéni vállalkozó, elvileg fennáll annak a veszélye, hogy akkor kell büntetni az illegális üzleti (Art. 171 A büntető törvénykönyv), és sérti a adóbejelentkezési (Art. 116. adótörvény Magyarország) . Általában az állam joga van ilyen intézkedések alkalmazása tevékenységek a szállítási lakások sorolható tevékenység szisztematikus profit. azaz a vállalkozói tevékenységet.

Tudjuk, hogy nincs ilyen precedens, és általában, ha egy személy nem hivatalos forgalmazótól ház, bíróság elé, csak az adócsalás, és mégis ilyen veszély fennáll.

És honnan tudják?

Szankciók egyértelműek, de ha van ez a felelősség következik?

Ahogy a mondás tartja: „Amit nem bűncselekmény - nem az érdem, ez a mi felügyelet”.

Azonosítani az illegális földesurak lehet információk alapján a kerületi rendőrség ellenőrök bizonysága szomszédok, az információt a társasházak, szövetkezetek stb

A másik kérdés az, hogy a mi korunkban az emberek a kormányzati szervek nem alkalmazzák, ha feltétlenül szükséges. De ha a bérlők zavarja a szomszédokat, bármely okból lesz a bűnüldözés területén, ugyanaz a szomszédok is jól tájékoztatja az adóhivatal és a rendőrség a tevékenységgel.

Bemutató kormány kampánya azonosítani érintettek ingatlanlízinghez is nagyon hatásos, ha a személy, aki az információ lesz ösztönözte, hogy ossza meg az illetékes hatóságokat.

Összefoglalva: mennyire súlyos a kockázatok?

Meggyőződésünk, hogy az általunk leírt sok negatív szempontok kapcsolódó illegális bérlet, hogy úgy gondolja, és hogy ezeket a kockázatokat érdemes. De talán valaki kifogást: egy darab papírra a megállapodás szövegének nem tudja megakadályozni a gondatlan munkáltató törni mindent a lakásban, és ott, hogy gondoskodjon a közúton!

Igen, a kockázat mindig ott van, mint már említettük, egy lakás bérleti - van, általában az üzleti tevékenység. A tevékenység mindig kockázatos. De először is, abban az esetben ellentétesek a szerződés, akkor képes lesz arra, hogy az igazságosság a bíróságokon, a konfliktus megoldása békés úton, ha nem sikerül. Másodszor, a puszta szerződés meglétét, mint általában, ez az a személy, mint elrettentő, megkérdezése jobban tiszteletben mások tulajdonát, és nem reméljük a legjobbakat.