271. cikk

Andropov Vadim Vladimirovich, igazgató-helyettes a Szövetségi Állami Vállalat - Art. 283 (CO-IB Mironov.); Art. Art. 284-286.

Zhernakov Dmitrij Vladimirovich docens, Polgári Jogi Tanszék az Ural Állami Jogakadémia, PhD törvény - art. Art. 268-273, 278.

Gongalo Bronislav Michislavovich vezetője, a Polgári Jogi Tanszék az Ural Állami Jogakadémia igazgatója, az Ural ága a Magyar Iskola Magánjog jogtudományok doktora, professzor - Art. Art. 262, 263.

Krasheninnikov Pavel Vladimirovich elnöke, az Állami Duma a Szövetségi gyűlés Magyarország polgári, büntető, választottbírósági és eljárási jog, jogi doktor, Tisztelet ügyvéd Magyarország - lépett. szavas cikket. Art. 260; 261 (CO. Ruzakova OA).

Manylov Igor Evgenevich helyettes Gazdaságfejlesztési miniszter Magyarország, PhD - Art. 287.

Mironov Ilya Borisovich, vezérkari az Állami Duma a Szövetségi gyűlés Magyarország polgári, büntető, választottbírósági és eljárási jogszabályok, PhD - Art. Art. 279-282; 283 (CO. Andropovval VV).

Miheeva Lidiya Yurevna, helyettes vezetője a Szövetségi Közgyűlés a Magyar Hivatal az Állami Duma Bizottság polgári, büntető, választottbírósági és eljárási jog, jogi doktor, professzor - Art. Art. 265-267, 274-277.

Ruzakova Olga Alekszandrovna, főtanácsadója az Állami Duma Bizottság a Szövetségi Közgyűlés a Magyar polgári, büntető-, választottbírósági és eljárási jog, jogi doktor - art. 261 (tarsszerzo PV Krasheninnikov.); Art. 264.

1. A tulajdonos egy épület, építmény vagy egyéb ingatlan, található terület tulajdonosa más személy, joga van használni nyújtott ilyen személy az ingatlan a föld.

2. Ha a tulajdonjog átruházását ingatlanra található, egy idegen telek egy másik személynek, hogy megszerzi a jogot, hogy az adott telkek azonos feltételek mellett és azonos szinten, mint az előző tulajdonos az ingatlan.

A tulajdonjog átruházása a telek nem kizáró megszüntetését vagy változások a tulajdonában lévő ingatlanok tulajdonosa a jogot, hogy használja ezt az oldalt.

3. A tulajdonos az ingatlan található egy másik telket joga van birtokolni, használni és dobja a tulajdon saját belátása szerint, beleértve, hogy viseli a megfelelő épületek és helyiségek, amennyiben ez nem mond ellent a felhasználási feltételeket ezen az oldalon, a törvény által létrehozott, vagy szerződést.

1. Elég gyakori helyzet, ha a föld tulajdonosa és a tulajdonos az ingatlan rajta - két különböző személy egyidejűleg a tulajdonos az ingatlan egy másik telket jog lehetőségét végrehajtási hatáskörök tartozó neki, hogy használja az oldalt.

Civil jogszabályok lehetővé teszik különböző forgalmi adatok tárgyakat. Ezzel szemben, amennyiben az ilyen forgalomba, ha van elidegenedés épületek, építmények nélkül a föld, vagy fordítva, a föld nélküli épület vagy szerkezet a felhasználói jogok föld mégis változatlan marad.

2. A felhasználók a föld ebben az esetben lehet egy személy, amelynek területe a tulajdonosi cím - jobbra élettartam örökölhető birtoklás joga állandó (állandó) használ, az a személy, aki megkapta ezt a lehetőséget kapcsolatban előfordulása kötelezettségek - a következtetésre bérleti szerződés .

3. Ha egy épület vagy létesítmény tulajdonosa megváltozik, a jobb földhasználatra (jobb lenne azt mondani - használat hatóság) halad egy új tulajdonos, az új tulajdonos megtartott tulajdonsággal, feltéve, hogy a földet bérelt egykori tulajdonosa <1>. Bonyolultabb a helyzet, ahol a termőföld található, a korábbi tulajdonos a jobb életre örökölhető birtoklás vagy tartós (örökös) használatát.

--------------------------------
<1> Összhangban n. 1 evőkanál. 617 A polgári törvénykönyv Magyarország átadni a tulajdonjogot (gazdálkodás, az operatív irányítás, életre örökölhető birtokában) a lízingelt ingatlan egy másik személy nem ok arra, hogy megváltoztassa vagy megszűnése a bérleti szerződés.

Állampolgár, aki a telek jobb oldalán életre örökölhető birtokában lehet elidegeníteni található a helyén egy lakóház (eladni, így, átadása a szerződés a barter vagy bérleti díj). Azonban a címet a föld lehet menni más személy csak a sorrendben egymás után (267. cikk a Polgári Törvénykönyv ;. 21. cikke LC RF.); ezenkívül a lehetőséget a más közigazgatási intézkedések a helyszínen (pl átadása bérleti vagy indokolatlan felhasználás), a jelenlegi szabályozás nem jelenti. Következésképpen az elidegenedés egy épület vagy szerkezet található, mint a telek, a feleknek meg kell állapodniuk, hogy ki fogja megújítani ezt a jogot. Egy különösen előnyös kiviteli alak - a korábbi tulajdonos a helyszínen megújította a jogot életre örökölhető birtoklás tulajdonosi a tranzakció előtt az épület vagy szerkezet problémák elkerülése érdekében a regisztrációs jogokat a földet az új tulajdonos az épület, építmény.

4. A tulajdonos az ilyen ingatlan általános szabály gyakorolja a hozzá tartozó szabadon. Ugyanakkor ez a szabadság korlátozott lehet a törvény vagy szerződés. Ha a tulajdonos vagy az épület szerkezete nem kötött megállapodást a tulajdonos a telek, hogyan kell használni (ez a jobb, de nem köteles) általános rendelkezései a törvény a hatáskör gyakorlása során a földhasználó. Meg kell jegyezni, hogy miután az összes a szerződéskötést kívánatos mindkét fél számára, hiszen a mérlegelési mozgástér lehet különbözőképpen értelmezik a tulajdonos a helyszínen, és az épület tulajdonosa.