Vegyek egy jelzáloggal terhelt ingatlan bank

Hogyan válasszuk ki az ingatlan a bank adósok?

Ha a hitelfelvevő nem végez a kifizetések a kölcsön hat hónapig, nincs válasz a kérésekre, könyörgés, sőt fenyegetés a hitelező, a bank veszi az adós ebben bíróság. Ha a bíróság meg fogja érteni, hogy a hitelfelvevő nem, vagy nem a saját megoldani a konfliktust a két fél között, akkor lesz az oldalán a bank és kötelezi az adóst, hogy a hitel visszafizetésére eszközök. Ha a kölcsön fedezett, a bank eladja a jelzáloggal terhelt ingatlan rovására származó bevétel az eszközök értékesítése visszaadja a pénzt kamatostul. Ha a kölcsön adták ki fedezet nélkül, a végrehajtók jön a hitelfelvevő és vidd haza, amit jónak látják, és ha az adósság túl nagy, akkor ez a tulajdonság lehet egy ház vagy egy lakás található az ingatlan a hitelfelvevő. Érdemes megjegyezni, hogy a bank érdekelt likvid eszközök, amelyek gyorsan és egyszerűen értékesíteni. A hozzájárulás a hitelfelvevő az elidegenedés a tulajdon nem kérdés fognak tűnni.

Ahhoz, hogy a jelzáloggal terhelt ingatlan eladó bank nem mindig igényel egy bírósági végzést, bizonyos esetekben elegendő lesz, hogy aláírja a végrehajtó a közjegyző. Az e dokumentum alapján, a bank megy az állami végrehajtó szolgálat és eladni a jelzáloggal terhelt ingatlan szakosított szakmai szervezetek.

Hogyan vásároljon egy jelzáloggal terhelt ingatlan árverésen?

Annak érdekében, hogy képes legyen részt venni az árverésen, ami eladja az ingatlant a bank birtokában lévő fedezetként, a vevő köteles belépési díjat - 3% -ról 15% -a az ingatlan értékének értékesített. Ha az első árverés a jelzáloggal terhelt ingatlan nem került értékesítésre, ez már a következő aukción, az ára fog csökkenni 15-20% a kezdeti érték. Az eredmény a kereskedés csak akkor érvényesek, ha az együtt jár legalább 3 ügyfeleknek.

Vásárlás biztosíték a bankok - a potenciális kockázatok

Az kétségtelen előnye a beszerzési biztosíték bankok az alacsony ára, de ez talán az egyetlen a plusz. Ez az alacsony költség miatt számos probléma merülhet fel a vevő a jövőben.

Végrehajtásában a lakóingatlan program keretében ingatlan tulajdonosa nem lehet tudatában annak értékesítését, és a vevő fennáll az a veszély, ráadásul elkeseredett lakosok kilakoltatták, amely a megszerzett vagyon lesz saját. Pontosan ugyanez a probléma akkor fordulhat elő, ha vásárol egy autót, korábban található a bank biztosítékként.

Ha vásárol egy autó az aukción van a kockázata, hogy a rossz minőségű árut. Ahhoz, hogy eladni az autót az aukción, a bank bejelenti a keresés, a közlekedési rendőr talált rá, lefoglalhatják és tedd a parkolóban, ahol a járművet értékesített a formában, amelyben - anélkül, kulcsok, iratok és esetleg rossz állapotban.

A beszerzési biztosíték bankokat kell készíteni arra, hogy meg tudod csinálni, hogy továbbra is anélkül, hogy a vásárlást. Tehát, a hitelfelvevő vissza a biztosíték vissza, ha úgy ítéli meg, hogy eladták a túl alacsony áron. Vagy például, hogy kihívást jelent az eladás a tulajdonság a hitelfelvevő házastárs, igényes összeg egy részének, mint a tartásdíj, stb Ha a vevő elveszti az ingatlan vásárolt az aukción, akkor fordított a vásárlásra kell vissza a pénzt a bíróságokon.