Mi lesz azokkal, akik adományozni egy lakást illegálisan

A hatóságok elleni küzdelem megerősítése „szürke” bérlet. Mégis, Moszkva egyedül, a hivatalos becslések szerint, az eltávolítható lakáspiac becsült 4 milliárd $ évente.

Földesurak már, és minden lehetséges információs csatornák figyelmeztetés jelent meg, és egy speciális „forró vonal”, amelyre bárki beszélni átadása lakás szomszédok, ment, hogy ellenőrizze a kapitányságon.

Mi lesz azokkal, akiket „fogott”? Ez azt mondja, ügyvéd Oleg Sukhov.

Hogyan kell bizonyítania, hogy él a lakásban lakók?

Mivel a gyakorlat azt mutatja, hogy bizonyítani az a tény, illegális egy lakás bérleti elég nehéz Magyarországon, ha a tulajdonos és a bérlő tanúsít kellő gondosságot. „Feljelentések” a szomszédok nem elég. Annak bizonyítására, jogellenes szállítása lakások, szükség szilárd bizonyíték formájában aláírt munkaszerződéssel helyiségek, nyugták nyugta vagy pénzátutalás és így tovább. D. és hol kell kérni őket, ha bérbeadó vagy bérlő, hogy ilyen bizonyíték nem érdekli?

Mindazonáltal a hatóságok egyre lopakodó vadászat földesurak, és a törvény is rendkívül nehéz a szabálysértőket.

Ezeket lehet két csoportra oszthatók - a adócsalókat és azok, akik adnak a bérleti privatizált, az állami lakások.

Mit kell tenni, hogy adja át a törvényt

A kapott pénzeszközök a bérleti ingatlan adóköteles a szokásos 13% -át - az adót a személyi jövedelemadó.

Azonban változat lehetséges.

- Hiányzik a magyar állampolgárság a bérbeadónál növeli a kötelessége, hogy 30%, - magyarázza Oleg Sukhov.

De lehetséges, éppen ellenkezőleg, az adó- és jogi úton, hogy pénzt takarít - a regisztráció, mint egyéni vállalkozó. Ezután meg kell kiosztani csak 6%, legalább évente egyszer kell fizetni a szabadalom, adómentes (az ára Moszkva - 48 200 rubelt évente).

Megkötését követően a tranzakció maradandó bérbeadó köteles biztosítani az adóhivatal bérleti szerződés 3 példányban helyiségek regisztráció. Aztán a végén a költségvetési évben, a tulajdonos kitölt egy adóbevallást és fizetnek jogdíjat alapján az adó mértéke, és a bérleti díj mértéke. Csak egy ilyen eljárás összhangban van a törvény.

Hogyan lehet büntetni

Szabálysértőket is két csoportra oszthatók - a adócsalókat és azok, akik adnak a bérleti privatizált, az állami lakások.

A legenyhébb szankció az adócsalás - a teljes visszafizetését a tartozás (a kamat minden nap késedelem), és a bírság 20% ​​-át meg nem fizetett adót.

Abban sorozatos megsértése a bírság megduplázódik. Nem zárható ki, és több jelentős bajok. Például, ha a meg nem fizetett adók összege 300 ezer rubel, a bérbeadó fogja büntetni a bírság összegének 100-300 ezer rubel, és emellett forduljon a be nem fizetett adót. Sőt, az ilyen bűncselekmények és lehet szabadságától megfosztott időtartamra legfeljebb egy év.

Ha a bűnüldöző szervek képesek lesznek bebizonyítani, hogy a jövedelem elérte a „nagy léptékű”, azaz 1,5 millió. Rubelt. majd a kincstár kell fizetnie 200-500000. rubel finom, de a szabadság elveszíti akár három év.

Most - az állam és az önkormányzati lakások, hogy a munkáltatók adják át harmadik félnek. A törvény szerint az ilyen esetekben meg kell kötni a megállapodást, és helyszíneken helyszíneken, hogy ritkán észleltek.

Ha egy ilyen megsértése felfedi - és ez könnyebb megfogni, mint a kudarc fizetnek adót lakástulajdonosok - a büntetés fogja követni nem csak az adóhatóság.

- Ház hatóságok a jogot, hogy kilakoltatására a bérlő törvénysértés nélkül adott alternatív elhelyezést, - mondja Oleg Sukhov.

Hogyan védheti meg magát

A lehető legteljesebb mértékben szerint Oleg Sukhov, ez történhet csak egy módon -, hogy a törvényt és adót fizet.

Bármilyen más módon a kockázatok minimalizálása érdekében nem lehet kiszámítható következményekkel. Például, ha a bérlő nem hajtja végre a szerződést, akkor a rendőrség nem lesz képes bemutatni, hogy a tulajdonos a követelések. Hanem alkalmas bérlők, akik egyetértenek abban, hogy élni „kéz a száj”, akkor meg kell keresni. Azonban az ilyen „bátor” bérlők mester ugyanaz, és megy oldalra - például megtagadta, és kiköltözik a lakásból.

- A fejlett nyugati (az Egyesült Államokban. Svédország. Dánia) országban van egy minimális jövedelmet, amely nem adózik, ahol az adóhatóság nem mutatnak túl sok érdeklődést neki. Magyarország kifejlesztett egyéb tevékenységek, így az adóhatóság tanul a bevételi források az azonos élő nyugdíjasok csak a saját, maradt a szovjet rezsim, lakások, - mondja Oleg Sukhov.