A jogot, hogy a földet, típusai és jellemzői

Típusai a földhasználati jogok

A jogot, hogy a föld (anélkül oszlott minden faj) rögzíti 271. cikke a Polgári Törvénykönyv tartozik. Szerint a norma ezt a cikket, a jogot, hogy meg kell érteni, hogy a jogot, hogy a telket a kívánt sorrendben. de a törvény megsértése nélkül.

A jogot, hogy a földet kell részletesen tájékoztatni a Land kódex tartozik. Annak ellenére, hogy a megfejtése ez a fogalom ott nem szerepel, a főbb ilyen jogok felsorolása 4. fejezete ezt a szabályozást.

Az ilyen típusú tartalmazzák:

• Béreljen földet. Ez az egyik leggyakoribb felhasználási jogok, ha off-site működését a bérlő a rendszeres föld tulajdonosa díjat (függetlenül attól, hogy az állam viselkedik, mint egy földesúr vagy egy magánszemély, természetes vagy jogi).
• Állandó korlátlan használata előfordulása a második legnagyobb földhasználati jog a mai Magyarországon. Ez a törvény az jellemzi, hogy a rendelkezés a föld használatának a saját érdekük kizárólag az állam által az eszközök. Szakasz ellátható teljesen más célra, amely nem a törvény ellen. Maximum kifejezés használatát a negyvenkilenc éves. de egy év után a felhasználás időpontja megállapodás lehet kiadni a földtulajdon értelmében az adott célra.
• Az indokolatlan használat. Ez a fajta széles körű földhasználati jog nem annyira, de azoknak a száma, akik belépnek az ilyen szerződések alkalmazását, még mindig elég nagy. Az az időszak, amelyre a szerződés megkötésekor, lehet, hogy egy év, és a földet, mint egy állam és egy magánszemély vagy jogi személy.
• Élettartam örökölhető birtoklás. Jelenleg egy ilyen használati jogot nem álló (ez gyakori volt a szovjet évek, és úgy viselkedett, az egyetlen lehetséges használati jog), de az átmenet a partra, hogy ott több, de szükség kötelező újbóli nyilvántartásba a tulajdonjog.
• Limited jogot, hogy a föld vagy szolgalom - a jogot, hogy valaki másnak a földet. Ezt a jogot létre abban az esetben, bármilyen okból, teljes mértékben kihasználja a szomszédos terület nélkül nem lehetséges forgalomba a megfelelő terheket a helyszínen található, amely kiváltságos helyzetben. Szolgalom lehet megállapítani közötti megállapodás a tulajdonosok a föld, valamint az állami beavatkozást. ülepedési idő is kiszámításra alapuló működési szükséges feltételeket, és a korlátozott lehet (ezt a kifejezést az úgynevezett szolgalmi) vagy korlátlan (állandó vagy állandó szolgalom).

Az ilyen típusú földhasználati jog olyan alapvető, amelyeket jelenleg használnak a hatályos jogszabályok szerint. A törvény azonban nem zárja ki annak lehetőségét, hogy egyéb használati jogok, amelyeket ugyanabban az időben, hogy ez csak akkor lehetséges, ha változik a meglévő előírásoknak.

Tárgyai a jogot, hogy: milyen jogai és kötelezettségei vannak?

Mint minden más jog, vannak használati tárgyak és tárgyak a jogot, hogy földet. A tárgyak azok telkeket, amelyek tekintetében az ilyen használat készül. Alanyként kell tekinteni a természetes és jogi személyek, valamint az állam, mivel bizonyos cselekmények elvégzésére a meglévő föld.

Az alanyok a használati jog saját jogait és kötelezettségeit az egymáshoz képest, és a tárgy, amellyel kapcsolatban ilyen használat készül.

A jogot, hogy a föld is lehetséges (jogi személyek):

Tételes listáját jogok nem kimerítő, és lehet módosítani vagy kiegészíteni a szerződés feltételei a jogot, hogy egy adott helyszínen.

Ami a feladatait alanyai szárazföldi kapcsolatok, akkor kezelni az ilyen vámok:

A lista felelősségi keletkezett adatok alapján a jogi gyakorlat, hogy a földhasználati jog. Ez a lista azonban nem teljes, és minden esetben, elkészítése használati szerződés lehet terjeszteni hozzáadásával több olyan kötelezettség a részét a felhasználó az oldalon.

Ha a helyszínen több mint 15 éve ...

Akkor próbálja tulajdonjogának bejegyzését az oldalon. Az ilyen használati jogot rögzíti 234. cikke a Polgári Törvénykönyv tartozik.

E rendelkezés értelmében, amennyiben egy természetes vagy jogi személy hosszú ideig jóhiszeműen feladatait ellátja használatára ingatlanok (mint a föld), akkor ebben az esetben, ha az ilyen tulajdonság nem a tulajdonos az egyének között (állami tulajdonú földek), aki kérheti a meghatározását tulajdonjogok a föld neki.

Azonban az előbb említett cikkben tartalmaz egy olyan rendelkezést, amely szerint a szóban forgó földterület az ingatlan, egy bázis, például acquisitive recept, azt csak akkor lehetséges alapján megy a bíróságra követelés elismerése tulajdonjogát.

A követelés elismerése tulajdonjogának ez a feltétel lesz számos funkciók, amelyek a tervezés egy ilyen nyilatkozat meghatározásában részt vevő felek a folyamatot:

• Ha beszélünk a részt vevő oldalán a folyamat, az igénylőnek kell a felhasználók egy adott telket, és az alperes csak úgy lehet meghatározni, ha a kérdéses földterület korábban a tulajdonában. Ha ő tartozott az állam, akkor az alperes ilyen nem lesz, mint a vita tárgyát is nem.
• Ha így igény elismerése a tulajdonjog bázis különbség fogja tartalmazni az esetleges hiánya az alperes (azaz feltüntetésével lehet jelen a szövegben a nyilatkozat). Ezen túlmenően, a szöveg a dokumentumot, ha van egy vita kell írnia, hogy az a vita megoldására. Abban az esetben, ha a vitatott kérdés nem a felperes köteles csak egy igény - elismerését tulajdonjoga a föld alatt áll.

Ahogy joggyakorlat azt mutatja, a legtöbb esetben az ilyen állítások teljesülnek hiánya miatt semmilyen vita rajtuk.

Sajátosságai földhasználati jogok a bíróság

A leggyakoribb esetek felismerése a jogot, hogy a föld a döntést a bíróság figyelembe kell vennie olyan esetekben, mint:

• Elmulasztása, hogy a földet kiadó elsőbbségi jog a szerződés megkötésére;
• Megtagadása, hogy a telek sürgősen kompenzált használatát annak ellenére, hogy jogilag engedélyezett;
• Amennyiben nem biztosít lehetőséget lép szolgalom megállapodást egy telek, azzal a céllal, hogy biztosítsák a megfelelő működését kiosztására, amely a legrosszabb területi elhelyezkedés.

Abban az esetben, ha a fenti feltételek nem határoztak meg, el kell mennie a bíróságra, hogy a vita megoldására.

Kihasználva a közvetlenül a pozitív döntés esetén a bíróság a vitát fognak végezni alapján a bíróság döntését. Fordul elő, ez az eljárás indul legkorábban a napját követő hatálybalépése bírósági törvény (vagyis a tizenegyedik napján kibocsátása egy ilyen döntést, ha azt nem fellebbezett).

Ami a regisztrációs fakadó jogok, ha annak végrehajtását egy példányát a bírósági határozat, közjegyző által hitelesített, fel kell tüntetni a listán a fő dokumentumokat jelenti, amelyeket a tanúsítvány megszerzésének megerősíti a jogszerűségét fakadó jogok.

Minden cselekvés megszerezni a jogot, hogy a föld lehet végezni csak a bírósági határozat hatályba lépett. Ez azt jelenti, hogy semmilyen követelést beruházás által korábban a felperes föld ésszerűtlen.

Ha beszélünk a földet a városokban, ott meg kell jelölnie az ilyen árnyalatok:

• Szigorú betartása minden folyó tevékenységek a földet, hogy az általános terv a város (ha beszélünk végrehajtásáról építőipar);
• Megelőzése zavar környezetvédelmi és egészségügyi szabványok a művelet végrehajtásának a föld;
• Összehangolása tevékenységének gazdasági megvalósíthatóságát a város költségvetése (abban az esetben, többek között, és a kereskedelmi tevékenység a területen);
• A kötelező jelenléte a dokumentumok megerősítik a tényleges cél földhasználat (például, ha hozzá van rendelve az egyes a lakásépítés (házas), akkor kell lennie, csak építési).

Ezen kívül minden település saját követelményeket a földhasználat nyújtott használatát:

• Mikor jön a konkrét területek, amelyek részére, például az egyéni gazdálkodás. A fő követelmény, hogy legyen szigorú betartását céljukat.
• Ha figyelembe vesszük a használatát földeket kiosztott létrehozására irányuló paraszti gazdálkodás mindig meg kell felelnie annak a követelménynek kapcsolódó földhasználat a tervezett célra. Ez azt jelenti, hogy minden tevékenység során egy speciális helyen kell irányítani a kialakuló ilyen szektor vagy a mezőgazdasági termelés szervezésére.
• Elosztása során a föld, amelynek célja a végrehajtása egyéni lakásépítés az ilyen földet tilos célra való felhasználása az építkezés egy három szintes ház, amely képes befogadni több mint egy család.
• Ha beszélünk a telek kiosztott egyéni gazdálkodás, akkor ezen az oldalon csak akkor használható saját célra. Öntsük a kiadó vagy albérleti által tiltott a szerződés feltételeinek. Ezen kívül a szervezet különböző mezőgazdasági formák ebben az esetben figyelembe kell venni az illegális.

fontos pontokat

Mi vár felelősséget helytelen?

Ha beszélünk a földhasználat megsértve a célból, hogy a hasonló használata az elkövető vár büntetés, megfelelően meghatározott alkalmazandó jogot.

Abban az esetben kiderült, hogy a jogsértés megtörtént, egy kis mennyiségű (pl okozott kevés kárt a talajtakaró rész, ami a talaj termékenységének csökkenését), a büntetés kerül meghatározásra összhangban adminisztratív előírásoknak. Ugyanez vonatkozik a jogsértések ellen környezetvédelmi előírások betartása művelet része.

Ha a kár meghatározása jelentős vagy feltárt egyértelmű megsértésének célzott felhasználása a helyszínen (ez alapján kiosztott kiegészítő szolgáltatásokat, és épül egy lakóépület), ebben az esetben, egy gátlástalan felhasználó vár felelős büntető (legtöbb esetben indítottak ebben az esetben a csalás és a továbbá annak a ténynek köszönhető észlelése helytelen földhasználat vagy zavar az ökológiai biztonság, amely maga után vonja több alkalommal megsértette a helyszíni körülmények között).

A jogot, hogy a föld tulajdonosa az ingatlan jelenleg az egyik legelterjedtebb terén a jogviszonyok használatával összefüggő más tulajdonát. Ez annak köszönhető, hogy a földtulajdon sem engedheti meg magának mindenki, mert a költségek az erőforrás nagy, és a szerződés megkötése használat hordoz kevesebb anyagi költségeket.

Mint minden más jog, a jogot, hogy használja alanyok és objektumok. Témák, amelyek arra szolgálnak, természetes és jogi személyek felruházott azok jogait és kötelezettségeit, amelyeket a szerződésben rögzített felhasználási. És ha nem teljesítik kötelezettségeiket, és feltéve, földhasználati megsérti a hatályos jogszabályok, a velük szemben közigazgatási vagy büntetőjogi felelősséget.

Ingyenes jogi tanácsadás